¿Cuáles son las causas de la crisis en el sector de la construcción?
La actividad de la construcción experimentó una caída interanual acumulada del 28,5% en los primeros doce meses de la gestión de Javier Milei (diciembre 2023 a noviembre 2024).
“Esta crisis profunda, solo comparable con la vivida tras la salida de la convertibilidad, se caracterizó por una caída acelerada y sostenida”, destaca un informe de la consultora Analytica.
El informe precisa que el Índice Construya cerró el año con una baja del 26,6%, tras cinco meses consecutivos de descenso. Además, la demanda de cemento, un indicador clave de la actividad, cayó un 25,3% interanual, alcanzando niveles mínimos históricos, similares a los de 2005.
El escenario se explica por dos factores principales:
Recorte drástico en la obra pública: El gasto en obra pública se redujo un 76,5% en términos reales durante 2024, lo que se reflejó en una caída del 30,9% en los despachos de cemento a granel, generalmente vinculados a proyectos de infraestructura.
Costo de construcción en dólares en niveles históricos: El Índice del Costo de la Construcción (ICC) aumentó un 91,2% en 2024, superando ampliamente la devaluación del dólar CCL (17,7%). Esto resultó en un costo de construcción en dólares sin precedentes, especialmente en los últimos meses debido a la caída del dólar CCL. Los materiales, en particular, alcanzaron su nivel más alto desde 2008.
Pese a la crisis generalizada, algunos indicadores muestran aspectos positivos:
Las escrituras crecieron un 31,2% en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) y un 14,2% en la provincia de Buenos Aires hasta noviembre, impulsadas por la apreciación cambiaria y la recuperación del crédito hipotecario.
En Neuquén, el empleo en el sector se mantuvo estable gracias a la demanda generada por la expansión de la industria hidrocarburífera.
No obstante, el panorama general sigue siendo negativo, con una pérdida de 69.700 empleos formales y el cierre de 1.582 empresas entre noviembre de 2023 y octubre de 2024.