Fuerte reactivación del mercado inmobiliario tras la salida del cepo
El mercado inmobiliario muestra señales claras de recuperación. En marzo, se firmaron 10.317 escrituras en provincia de Buenos Aires y 4.747 en CABA, con subas de hasta 42% interanual, según la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA). Es el mejor marzo en siete años y marca una reactivación postpandemia.
El presidente de la CIA, Iván Ginevra, vinculó el repunte a la eliminación del cepo cambiario, que ordenó expectativas y despertó el interés de quienes tienen dólares. Estimó que los precios ya subieron 10% y podrían aumentar un 20% antes de fin de año. El impulso de los créditos hipotecarios, con más de 3.800 escrituras con hipoteca en marzo, refuerza esa tendencia.
También se registra un crecimiento sostenido en la construcción. La suba de costos fue la más baja desde 2020 y el valor por metro cuadrado bajó a u$s1.312 + IVA, generando una ventana de oportunidad para invertir. En tanto, los permisos de obra aumentaron 28% interanual.
El nuevo escenario, con un mercado en dólares más transparente y condiciones macro más estables, alienta proyectos en zonas del conurbano. Sin embargo, desde la CIA advierten que la reactivación necesitará políticas públicas para ampliar el acceso al financiamiento y sostener el crecimiento.