Puelles Millán: los alquileres subieron por debajo de la inflación
Radio Jornada dialogó con Estanislao Puelles Millán, presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios sobre la difícil situación de la actividad inmobiliaria en Mendoza
"Hace años que no vivíamos una situación tan mala. A partir del mes de julio percibimos una mejoría leve, mas consultas y algunos cierres de operaciones, pero después de las PASO llegó la incertidumbre total. Aunque a partir de hace algunas semanas atrás algunos se están saliendo del sistema financiero y están buscando un refugio en ladrillos", explicó Puelles.
Sobre la forma de pago de inmuebles, Puelles Millán aseguró que la forma de pago no es el dólares y sino en pesos. "El inversor inmobiliario no esta dolarizado, salvo un nivel alto. El mercado esta pesificado lo que sucede que ante tanta incertidumbre lo que esta buscando el que vende es invertir en otro negocio y lo que no quiere es ceder la capacidad adquisitiva, entonces se posiciona en dolares, esto por una incertidumbre económica".
"Hay varias pautas para tasar un inmueble, lo que hay que entender que no hay una inmueble igual a otro. Lo que hemos notado es que los propietarios no han estado dispuesto a bajar en dólares lo que el mercado bajó y por eso la oferta y la demanda no terminaron por juntarse. Aquellos propietarios que si han escuchado la sugerencias de su profesional inmobiliario y han bajado sus pretensiones en dolares han vendido. Cuando el mercado se ajusta a la realidad empiezan a aparece los compradores, advirtió el inmobiliario en Jornada.
Cabe destacar que la demanda de alquileres ha estado sostenido justamente por la poca actividad de compra venta. Paso a ser imposible adquirir un inmueble y esta demanda insatisfecha salio a buscar alquileres. "Hoy los alquileres han subido por debajo de la inflación. Han aumentado entre un 30 a 35% anual cuando a inflación va a ser de 55%", recalcó Puelles.