Cómo dar de baja el impuesto de Bienes Personales si tu patrimonio no supera el mínimo
El universo impositivo local exige un seguimiento milimétrico de los activos para evitar sanciones y contingencias con el fisco. Con la actualización de las escalas, muchos contribuyentes que alguna vez estuvieron alcanzados por el Impuesto sobre los Bienes Personales descubren que su patrimonio ya no supera el piso mínimo legal. Sin embargo, un error muy común es creer que la desvinculación del tributo opera por defecto.
La Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA) advierte que la cancelación no es automática. Quienes dejen de estar alcanzados deben solicitar expresamente la baja para evitar que el sistema continúe exigiendo la presentación de declaraciones juradas, genere anticipos obligatorios de forma indebida o dispare intimaciones en el domicilio fiscal electrónico.
A continuación, te explicamos cuáles son los nuevos montos de referencia y cómo realizar el trámite web de manera exitosa.
Los nuevos mínimos vigentes para el período fiscal 2025
Para determinar si corresponde solicitar la exclusión, el primer paso es contrastar la valuación de los activos al 31 de diciembre con los parámetros oficiales informados por ARCA para el período fiscal 2025:
Mínimo no imponible general: $384.728.044,57.
Exención por Casa Habitación: $1.346.548.155,99.
Si la vivienda permanente no supera dicho valor, queda totalmente excluida del cálculo. En caso de excederlo, solo el monto remanente se sumará al resto de los bienes (vehículos, ahorros, cuentas) para evaluar si se traspasa el mínimo general de 384 millones de pesos.
Guía paso a paso para tramitar la baja por internet
Si se constata que los bienes se ubican por debajo del límite, el contribuyente tiene tiempo hasta el 31 de diciembre para tramitar la baja en línea. El proceso requiere contar con Clave Fiscal, CUIT activa y el estado de cumplimiento al día.
Los pasos a seguir dentro de la plataforma son:
Ingreso al sistema: Entrar a la web oficial arca.gob.ar e iniciar sesión con CUIT y contraseña.
Módulo registral: Dirigirse al listado de servicios y seleccionar la opción "Sistema Registral".
Registro Tributario: Una vez allí, hacer clic en la solapa denominada "Registro Tributario".
Formulario de cancelación: Seleccionar la opción "F. 420/T Baja de Impuestos/Regímenes".
Motivo del trámite: En el menú desplegable, marcar "Impuesto sobre los Bienes Personales", indicar la fecha exacta de cese de la obligación y detallar la causa de la solicitud.
Validación: Confirmar la operación y descargar la constancia de cancelación emitida por el sistema.
¿Qué pasa si el plazo general ya venció?
En los casos donde se deba tramitar una baja de períodos anteriores fuera de término, la vía web tradicional quedará inhabilitada. El usuario deberá ingresar al aplicativo de "Presentaciones Digitales" y abrir un trámite bajo el concepto "Baja retroactiva de impuestos o regímenes", adjuntando la documentación contable probatoria que demuestre que el patrimonio no alcanzaba las bases imponibles de dichos años.
Calendario de vencimientos y el fin de las percepciones
Es importante recordar que el organismo de recaudación prorrogó el vencimiento general para la presentación y el pago de las declaraciones juradas de Bienes Personales del período 2025 hasta el 27 de julio de 2026 (extendiéndose hasta el 31 de julio para el caso de las declaraciones informativas). Aquellos que superen el mínimo e ingresen en la escala general tributarán alícuotas que van del 0,50% al 1%, mientras que los catalogados como "contribuyentes cumplidores" gozarán de un beneficio de reducción con tasas de hasta el 0,50% como tope.
Por último, cabe destacar un alivio normativo clave: desde abril de 2025, el fisco eliminó por completo el recargo o régimen de percepciones de Ganancias y Bienes Personales que pesaba sobre la compra de moneda extranjera y consumos en el exterior. Los saldos a favor acumulados por percepciones de años previos conservan su vigencia como pago a cuenta y pueden ser computados en la liquidación actual o tramitados mediante el sistema de devoluciones web.