Créditos hipotecarios: cuánto hay que ganar para acceder a una vivienda en 2025
En 2025, acceder a la vivienda propia continúa siendo un gran desafío para quienes no cuentan con respaldo financiero. Los valores de las propiedades se mantienen muy por encima de los ingresos promedio, lo que llevó a que los créditos hipotecarios UVA recuperaran espacio en el mercado.
Este sistema, que había quedado paralizado, mostró una reactivación significativa: entre enero y mayo se concretaron más de 5.300 escrituras con hipoteca en Buenos Aires, lo que representó un salto del 960% frente al mismo período de 2024.
El ingreso mínimo requerido para solicitar un préstamo varía según la entidad bancaria, el plazo y la tasa vigente. Para una operación de $100 millones, los sueldos exigidos se ubican entre $2 y $4 millones mensuales, aproximadamente.
Además, los bancos establecen que la cuota no supere el 25% del ingreso neto del solicitante, aunque algunas entidades permiten estirarlo hasta el 30%.
Entre la documentación habitual solicitada se encuentran los recibos de sueldo o comprobantes de estabilidad laboral, la escritura y planos de la propiedad, y los documentos de identidad del cónyuge o pareja, en caso de corresponder.