La explosión de expensas en inmuebles: un problema creciente para propietarios, inquilinos y consorcios
En un contexto de desregulación de contratos de alquiler y crecientes expensas, la situación se vuelve cada vez más preocupante. En efecto, las cifras de gastos y mantenimiento de edificios en Argentina han superado los registros históricos, lo que plantea un desafío para los propietarios, inquilinos y consorcios.
La morosidad, que ya alcanzó un 12,6% en el último mes y un 99,7% en los últimos siete meses, se debe a una combinación de factores. La inflación persistente, aunque baja, aumenta los costos de mantenimiento y servicios, como limpieza, seguridad y reparaciones. Además, las subas en las tarifas de servicios públicos como agua, gas y electricidad impactan directamente en el monto de las expensas.
Las actualizaciones salariales del personal del edificio también contribuyen a este incremento. Un relevamiento de más de 120.000 hogares realizado por Octopus Proptech encontró que las expensas en julio aumentaron un 5,1% y alcanzaron un promedio de $133.087 por inmueble tipo para una familia argentina ubicada en un edificio, country o barrio cerrado.
En este contexto, un proyecto que busca transparentar gastos y reducir el costo de mantenimiento de edificios mediante la implementación de un QR en la Ciudad de Buenos Aires puede ser una herramienta valiosa para abordar esta situación crítica.