Libre Deuda Inmobiliario: cómo tramitarlo online en minutos y qué hacer si hay deuda
El Libre Deuda Inmobiliario es un documento clave para acreditar la inexistencia de obligaciones pendientes sobre un inmueble. Actualmente, su obtención puede realizarse de manera completamente digital mediante la plataforma Mis Trámites, disponible en el sitio web oficial de la ATM Mendoza.
Para iniciar el trámite, los contribuyentes deben ingresar a la Oficina Virtual utilizando su CUIT y clave personal. Una vez dentro del sistema, se despliega la información correspondiente a los inmuebles asociados al CUIT, lo que permite identificar rápidamente la propiedad sobre la cual se desea emitir el certificado.
Dentro del aplicativo, el procedimiento continúa en la sección Atajos, donde se debe seleccionar la opción Impuesto Inmobiliario y luego hacer clic en Emitir Libre Deuda Inmobiliario. Tras completar los datos requeridos y elegir el inmueble correspondiente, el sistema habilita la opción Imprimir Libre Deuda, permitiendo descargar el documento en formato PDF o imprimirlo.
Sin embargo, el acceso al Libre Deuda Inmobiliario presenta limitaciones en determinados casos. Si el inmueble registra un plan de pagos vigente, el sistema no permitirá emitir el certificado, ya que se considera que existe una deuda no cancelada.
En estas situaciones, los contribuyentes pueden optar por generar una Constancia de Cumplimiento Fiscal, documento alternativo que acredita la regularidad en el pago del plan vigente. Para ello, deben ingresar nuevamente a la Oficina Virtual, dentro de Mis Trámites, y dirigirse a la pestaña General. Allí encontrarán la opción Constancia de Cumplimiento Fiscal, desde donde podrán imprimir el comprobante correspondiente.
De este modo, la digitalización de trámites permite agilizar la gestión de documentación fiscal, aunque mantiene criterios estrictos respecto a la situación tributaria de cada inmueble.