El crédito hipotecario lideró el crecimiento real de los préstamos en pesos durante 2025
Los créditos hipotecarios se consolidaron en 2025 como el segmento de mayor crecimiento porcentual dentro del sistema de préstamos en pesos. Al cierre de diciembre, el stock total alcanzó los $6,5 billones, lo que implicó una suba nominal del 258,8% y un fuerte avance real, superando incluso el desempeño registrado durante 2024.
Según el análisis de First Capital Group, la expansión no fue homogénea a lo largo del año. El primer trimestre mostró un impulso significativo, con crecimientos mensuales superiores al 12% nominal y avances reales cercanos o mayores al 10%, impulsados por trámites iniciados en 2024 y una demanda acumulada tras años de bajo acceso a este tipo de financiamiento.
El período de mayor dinamismo se dio entre abril y junio. En ese tramo se registraron los niveles más altos del año, con abril como el mejor mes, cuando el stock alcanzó los $3 billones y el crecimiento interanual superó el 500% nominal, marcando el punto más alto del ciclo expansivo.
Durante el tercer trimestre, el ritmo comenzó a moderarse, aunque se mantuvo firme. En septiembre, el stock ya superaba los $5,3 billones, con incrementos reales mensuales cercanos al 8,5% y récords sucesivos en las colocaciones, lo que reflejó una mayor cantidad de operaciones concretadas.
El último trimestre evidenció una desaceleración más clara. En noviembre se registró el menor crecimiento del año, con una suba nominal del 5%, tendencia que continuó en diciembre. De acuerdo con el informe, esta moderación respondió a ajustes de tasas, suspensiones parciales de nuevas líneas y un contexto macroeconómico más prudente hacia fin de año.