Repunte de los créditos hipotecarios en Mendoza: un impulso para el mercado inmobiliario
A pesar de las dificultades económicas, el sueño de la casa propia sigue vigente para miles de mendocinos. Durante 2024, la reactivación de los créditos hipotecarios impulsó el mercado inmobiliario en la provincia, y las proyecciones para este año son optimistas.
Según datos del Banco Central de la República Argentina (BCRA), la demanda de créditos hipotecarios creció un 34,7% en el primer trimestre de 2025, y se espera un incremento adicional del 22% para el segundo trimestre. Esta tendencia refleja un interés sostenido por el financiamiento, consolidándose como una alternativa viable para acceder a la vivienda propia.
Créditos hipotecarios en números
El año pasado cerró con más de 10.000 créditos hipotecarios otorgados en todo el país, lo que representa un aumento del 159% respecto de 2023, cuando se registraron 3.875 préstamos. Esta cifra marcó el mejor desempeño desde 2018, con un monto promedio de 75.000 dólares por beneficiario.
En Mendoza, el Instituto Provincial de Vivienda (IPV) continúa promoviendo el acceso a la vivienda mediante el programa Construyo Mi Casa, que permite a los inscriptos obtener financiamiento para la construcción o terminación de una vivienda en un terreno propio, luego de cumplir un período de ahorro. Actualmente, hay 486 personas registradas en esta etapa de ahorro, y se contabilizan 184 viviendas en obra, de las cuales 49 comenzaron en 2025.
Proyecciones para el mercado inmobiliario
Las expectativas para el resto de 2025 y 2026 son alentadoras. Especialistas del sector anticipan un crecimiento de hasta un 30% en el mercado inmobiliario respecto al año anterior, impulsado por un mayor acceso al crédito y una demanda sostenida de viviendas. Además, la eliminación del cepo cambiario podría facilitar el acceso a moneda extranjera, incentivando más operaciones en el sector.
A pesar de este panorama positivo, persisten desafíos como los tiempos burocráticos y la necesidad de contar con un ahorro inicial, factores que limitan el acceso efectivo a los créditos. Sin embargo, se proyecta una mejora gradual a medida que se implementen políticas para agilizar los trámites y flexibilizar los requisitos.
Un futuro prometedor
Para los próximos años, el sector inmobiliario en Mendoza muestra perspectivas positivas. Se espera un aumento en las ventas de propiedades financiadas con créditos hipotecarios y un ajuste en los precios que, según analistas, podría alcanzar un 30%, impulsado por una mayor demanda y condiciones económicas más favorables.
El sueño de la casa propia parece estar cada vez más cerca para muchos mendocinos, en un mercado que comienza a recuperar su dinamismo y fortalecer la confianza de los inversores.