Casa propia en Mendoza: el plan del IPV que compite con el alquiler
Para muchas familias, tener vivienda propia sigue siendo uno de los principales objetivos. En ese contexto, el Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) ofrece distintas alternativas para acceder a una casa mediante créditos hipotecarios.
Uno de los programas vigentes es “Construyo Mi Casa”, una línea que permite obtener financiamiento para construir una vivienda en un terreno propio o que se adquiera durante el proceso. El plan se destaca por ofrecer cuotas más accesibles que muchos alquileres, lo que lo convierte en una opción para quienes buscan dejar de pagar renta.
Cómo funciona el plan
El programa otorga un crédito hipotecario que cubre hasta el 85% del valor de la vivienda. La cuota mensual se calcula en función de los metros cuadrados de la casa que se proyecta construir.
Por ejemplo, para una vivienda de 69 m², la cuota puede rondar los $342.000 mensuales, un valor que en muchos casos representa aproximadamente la mitad de lo que cuesta un alquiler en algunas zonas.
Requisitos para acceder al crédito
Quienes quieran postularse al plan del IPV deben cumplir con una serie de condiciones:
Tener ingresos familiares mínimos desde $1.488.000.
Contar con un terreno propio o adquirirlo dentro de los 36 meses de ahorro previo.
El lote debe tener servicios de luz y agua potable.
La vivienda a construir debe tener entre 55 m² y 140 m².
En barrios privados, las expensas no pueden superar el 50% de la cuota del plan.
Además, el crédito está destinado exclusivamente a primera vivienda familiar, por lo que los solicitantes no pueden ser propietarios de otra propiedad.
Cuánto se paga según el tamaño de la vivienda
Las cuotas varían de acuerdo con la superficie del proyecto:
55 m²: $297.771 (ingreso mínimo: $1.488.859)
69 m²: $342.947 (ingreso mínimo: $1.714.871)
80 m²: $382.362 (ingreso mínimo: $1.911.811)
100 m²: $453.642 (ingreso mínimo: $2.269.212)
120 m²: $559.822 (ingreso mínimo: $2.799.110)
140 m²: $637.279 (ingreso mínimo: $3.186.396)
Cómo inscribirse
Las personas que cumplan con los requisitos pueden iniciar el trámite de inscripción a través del sitio web oficial del Instituto Provincial de la Vivienda, donde se detallan las condiciones del programa y la documentación necesaria para solicitar el crédito.