Crédito hipotecario del IPV: requisitos, ingresos mínimos y cómo se hacen los desembolsos
El Instituto Provincial de la Vivienda mantiene en vigencia la línea de crédito hipotecario destinada a familias que quieran construir su casa en un terreno propio. A través del programa “Construyo mi Casa”, se financian viviendas de entre 55 y 120 m², bajo un esquema que combina ahorro previo y fondos del organismo.
Cómo se entregan los desembolsos
El financiamiento se otorga en cuatro etapas, liberadas según el avance de la obra. De esta forma, los recursos acompañan cada fase del proyecto y se garantiza un uso correcto del dinero.
Tras el primer desembolso, los adjudicatarios acceden a un período de gracia de 365 días, durante el cual no abonan cuotas. El crédito se expresa en URS (Unidad de Referencia Salarial), ajustada según el Índice de Variación Salarial del INDEC. Para el primer desembolso se aplica la cotización de la fecha de licitación o de la última cuota de ahorro, y en los posteriores, la cotización vigente al momento del pago.
Requisitos para acceder
Tener terreno propio o adquirirlo en un plazo máximo de tres años.
Cumplir con el período de ahorro o integrar el equivalente a 36 cuotas en el llamado a licitación.
Elegir un proyecto de entre 55 y 120 m².
Cuánto hay que ganar según la superficie de la vivienda
El programa establece cuotas de ahorro mensual en UVA y luego, al devolver el crédito, los ajustes se realizan por el Coeficiente de Variación Salarial (CVS), con tasas de interés que van del 0% al 4%, según la alternativa elegida.
120 m² → Ingreso mínimo: $2.487.760,94 | Cuota: $497.552,19
100 m² → Ingreso mínimo: $2.016.805,11 | Cuota: $403.361,01
80 m² → Ingreso mínimo: $1.699.157,63 | Cuota: $339.831,53
69 m² → Ingreso mínimo: $1.524.123,55 | Cuota: $304.824,71
55 m² → Ingreso mínimo: $1.323.251,12 | Cuota: $264.650,22
De este modo, el crédito se ajusta a diferentes niveles de ingresos y busca facilitar el acceso a la vivienda propia para las familias mendocinas.