Construir en Mendoza es cada vez más caro: fuerte suba del costo por metro cuadrado
Construir una casa en Mendoza se volvió significativamente más costoso en el último año. El valor del metro cuadrado registró un incremento cercano al 30%, impulsado tanto por la suba de los materiales como, principalmente, por el aumento de la mano de obra.
De acuerdo con un informe del Centro de Ingenieros de Mendoza, el costo de la construcción subió 3,79% en abril y acumula una variación interanual del 25,95%, marcando un cambio de tendencia respecto al año pasado, cuando predominaba cierta estabilidad.
Hoy, levantar una vivienda económica supera los $1,3 millones por metro cuadrado, un valor muy por encima del registrado en 2025. En ese momento, el costo rondaba poco más de $1 millón, lo que implica una suba superior a los $300.000 por m² en apenas doce meses.
La misma tendencia se observa en propiedades de mayor calidad. En ese segmento, el precio por metro cuadrado también creció con fuerza, consolidando un escenario general de encarecimiento en todo el sector.
El rol clave de la mano de obra
Si bien los materiales volvieron a subir, el factor que más empuja los costos es la mano de obra, que registró un aumento interanual superior al 31%. Este componente se convirtió en el principal motor del encarecimiento total.
En paralelo, los insumos también muestran subas sostenidas. Entre los precios de referencia actuales se destacan:
- Cemento: más de $8.700 por bolsa
- Hormigón elaborado: cerca de $160.000 por metro cúbico
- Hierro: alrededor de $20.000 por barra
- Arena gruesa: unos $200.000 por viaje
Otros materiales esenciales, como ladrillos y productos eléctricos, también acompañaron la tendencia alcista en los últimos meses.
Un cambio de escenario
Durante 2025, el sector había mostrado señales de desaceleración e incluso leves bajas en algunos insumos. Sin embargo, ese escenario quedó atrás y fue reemplazado por una dinámica de aumentos constantes.
Aunque el incremento del costo de la construcción se mantiene por debajo de la inflación anual medida por el INDEC, el impacto en el bolsillo es fuerte y condiciona nuevos proyectos.
El valor final de una obra puede variar según el tipo de vivienda, la ubicación y la calidad de los materiales, pero la tendencia es clara: construir en Mendoza hoy es mucho más caro que hace un año, con la mano de obra como principal factor de presión sobre los precios.