Construir en Mendoza: cuánto cuesta el metro cuadrado en enero de 2026
Pese a un contexto económico nacional poco alentador, el repunte de los créditos hipotecarios impulsó con fuerza la construcción de viviendas, departamentos y locales comerciales en todo el país. Mendoza no fue la excepción y muestra un crecimiento sostenido del sector, aun en medio de los constantes aumentos que impactan en el costo del metro cuadrado.
Con el inicio de 2026, el Colegio de Arquitectos de Mendoza confirmó la primera actualización del año en el valor del m2 de construcción de viviendas. El incremento fue superior a lo previsto y establece un nuevo piso de referencia para quienes proyectan obras en la provincia.
Cómo se calcula el valor del metro cuadrado de construcción
Construir una vivienda implica más que el simple costo de la mano de obra. El cálculo del metro cuadrado contempla una amplia variedad de factores y superficies, tanto en obras nuevas como en refacciones o ampliaciones.
Para determinar el costo total, se tienen en cuenta todas las superficies cubiertas del proyecto, incluyendo la estructura completa y las instalaciones necesarias. Entre los principales ítems considerados se encuentran:
Estructura: cimentación, columnas, muros y losas.
Instalaciones: redes de agua, electricidad, gas y telecomunicaciones.
Terminaciones: pisos, revestimientos, carpintería, vidrios, cocina y mobiliario de baño.
El valor de referencia del m2 es establecido trimestralmente por el Colegio de Arquitectos de Mendoza y se actualiza en función de la inflación proyectada y la cotización del dólar.
Desde el Colegio de Ingenieros de Mendoza explican que el cálculo de superficies se realiza multiplicando largo por ancho en espacios rectangulares o dividiendo áreas complejas en figuras simples, sumando luego sus superficies. También se incluyen voladizos, áreas techadas y proyecciones de plantas superiores.
Cabe aclarar que el valor publicado es solo un estimativo y no garantiza que los precios se mantengan en el mercado de materiales. Además, no siempre contempla costos adicionales como fletes o mano de obra específica.
Nuevo valor del m2 de construcción en Mendoza
Luego de mantenerse durante octubre, noviembre y diciembre en $1.257.571,11, el Colegio de Arquitectos de Mendoza confirmó un nuevo aumento del 7,9%, por encima del 6% que se preveía inicialmente.
De esta manera, el nuevo valor del metro cuadrado de construcción en la provincia asciende a $1.355.528,58, cifra que regirá como referencia para los proyectos iniciados en el primer trimestre de 2026.