Construyo Mi Casa: cómo acceder a una casa del IPV pagando menos de 300 mil pesos
El Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) se consolidó como una alternativa accesible frente a los créditos hipotecarios tradicionales, especialmente para quienes no logran financiamiento bancario. Su propuesta se destaca por la facilidad de acceso, la practicidad de los trámites y las cuotas económicas.
Actualmente, el IPV ofrece el programa “Construyo Mi Casa”, destinado a familias o personas que tengan un terreno o sitio donde construir. La cuota del crédito depende de los metros cuadrados de la vivienda, comenzando desde $297.771, con un plazo de hasta 240 meses (20 años). El pago inicia un año después del comienzo de la obra y se ajusta según el Coeficiente de Variación Salarial (CVS). La cuota nunca puede superar el 20% de los ingresos familiares.
Cuotas según la superficie de la vivienda
- 55 m²: $297.771 (ingreso mínimo: $1.488.859)
- 69 m²: $342.947 (ingreso mínimo: $1.714.871)
- 80 m²: $382.362 (ingreso mínimo: $1.911.811)
- 100 m²: $453.642 (ingreso mínimo: $2.269.212)
- 120 m²: $559.822 (ingreso mínimo: $2.799.110)
- 140 m²: $637.279 (ingreso mínimo: $3.186.396)
Requisitos para acceder al crédito del IPV
Para postularse, los interesados deben cumplir condiciones claras y excluyentes:
- Ingreso familiar mínimo entre $1.323.251,12 y $2.831.970,67
- Crédito aplicable a vivienda única
- Financiamiento del 85% del valor del inmueble
- Vivienda de 55 a 140 m²
- Contar con un terreno propio o adquirirlo dentro de los 36 meses de ahorro previo
- El terreno debe tener luz y agua potable, y si es en barrio cerrado, las expensas no pueden superar el 50% de la cuota correspondiente
- No poseer otros inmuebles
El ahorro previo y la disponibilidad de un terreno urbanizado son condiciones fundamentales. El lote debe estar listo para obra inmediata, con todos los servicios básicos conectados; de lo contrario, la solicitud será rechazada automáticamente. Además, la titularidad de otras propiedades es excluyente: quien accede al plan no puede ser dueño de otros inmuebles.
Cómo iniciar el trámite
Los interesados pueden inscribirse a través del sitio web oficial del IPV, donde se detalla la documentación necesaria y los pasos del proceso. El programa permite que las familias concreten el sueño de la vivienda propia con cuotas adaptadas a sus ingresos y dentro de un marco de financiamiento accesible.