El IPV actualizó los créditos para construir casas en Mendoza: requisitos, cuotas y montos
El Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) mantiene vigente Construyo mi Casa, el programa que permite a familias mendocinas construir su vivienda en un terreno propio mediante un esquema de ahorro previo y financiamiento con actualización salarial. La línea ofrece alternativas entre 55 y 140 m², con tasas que van del 0% al 4% según el tipo de proyecto.
Cómo acceder al crédito
Para ingresar al programa es necesario:
Contar con terreno propio o adquirirlo dentro de los tres años posteriores a la inscripción.
Completar el período de ahorro previo, que funciona como requisito para acceder al crédito.
Trimestralmente, el IPV actualiza los valores de cuotas de ahorro, ingreso mínimo requerido, metros a financiar y tasa aplicable a cada alternativa.
Alternativas de construcción y valores vigentes
Alternativa I - 140 m² - Tasa 4 %
Cuota de ahorro: 373,16 UVA = $596.870,15
Ingreso mínimo: $2.984.350,75
Alternativa II - 120 m² - Tasa 4 %
Cuota de ahorro: 327,80 UVA = $524.324,02
Ingreso mínimo: $2.621.620,09
Alternativa III - 100 m² - Tasa 2 %
Cuota de ahorro: 265,75 UVA = $425.064,69
Ingreso mínimo: $2.125.323,43
Alternativa IV - 80 m² - Tasa 0 %
Cuota de ahorro: 223,89 UVA = $356.118,67
Ingreso mínimo: $1.790.584,34
Alternativa V - 60 m² - Tasa 0 %
Cuota de ahorro: 200,83 UVA = $321.226,44
Ingreso mínimo: $1.606.132,19
Alternativa VI - 55 m² - Tasa 0 %
Cuota de ahorro: 174,36 UVA = $278.890,28
Ingreso mínimo: $1.394.451,39
Cómo se devuelven las cuotas y cómo se actualiza el crédito
Una vez otorgado el financiamiento, las cuotas dejan de actualizarse por UVA y comienzan a hacerlo mediante el Coeficiente de Variación Salarial (CVS), índice que ajusta en función de la evolución de los ingresos. El pago mensual se limita al 20% del ingreso familiar (o del fiador), lo que garantiza que el crédito se mantenga accesible en el tiempo.
Las viviendas de hasta 80 m² no pagan interés, mientras que los modelos mayores aplican tasas de entre 2% y 4%. De esta manera, la relación entre salario y cuota se mantiene estable durante todo el período de devolución.
Desembolsos según avance de obra
El programa contempla desembolsos progresivos, liberados en distintas etapas a medida que la construcción avanza y es verificada por el IPV. Esto asegura que los fondos se utilicen de manera adecuada y que la obra mantenga su ritmo.
Con este esquema, Construyo mi Casa se consolida como una de las herramientas más completas para financiar la construcción de viviendas en Mendoza, combinando actualización salarial, previsibilidad y opciones adaptadas a diferentes tamaños y presupuestos.