La construcción privada perdió impulso en Mendoza: cayó casi 6% la superficie autorizada para obras
La actividad de la construcción privada en Mendoza mostró señales de desaceleración durante 2025. Según datos de la Dirección de Estadísticas e Investigaciones Económicas (DEIE), la superficie autorizada para nuevas obras registró una caída del 5,9% respecto al año anterior, reflejando un menor dinamismo en uno de los sectores clave de la economía provincial.
El informe oficial detalla que en 2025 se aprobaron 1.062.489 metros cuadrados para construcciones privadas, frente a los 1.129.353 m² habilitados en 2024. En términos concretos, se autorizaron casi 67 mil metros cuadrados menos para nuevos proyectos inmobiliarios.
La construcción cayó con fuerza en el Gran Mendoza
El retroceso no fue homogéneo en toda la provincia. El mayor impacto se registró en el Gran Mendoza, donde se concentra buena parte de la actividad inmobiliaria y del desarrollo urbano.
En conjunto, los departamentos de Capital, Godoy Cruz, Guaymallén, Las Heras, Luján de Cuyo y Maipú pasaron de 720.236 m² autorizados en 2024 a 674.573 m² durante 2025.
Aunque Luján de Cuyo volvió a liderar ampliamente el ranking provincial de superficie habilitada para construir, cerró el año con menos metros autorizados que en el período anterior. El departamento continúa siendo uno de los principales polos de desarrollo residencial, especialmente por el crecimiento de barrios privados, loteos y emprendimientos inmobiliarios.
También se registraron bajas importantes en Capital, Maipú, Godoy Cruz y Las Heras. En contraste, Guaymallén fue una de las pocas excepciones del área metropolitana y logró incrementar la cantidad de metros aprobados para nuevas obras.
Cómo se comportó el interior de Mendoza
Fuera del Gran Mendoza, el panorama fue dispar. La zona Este logró cerrar el año con números positivos, impulsada principalmente por el crecimiento registrado en San Martín, que compensó la caída de Junín.
En cambio, la región Noreste evidenció una fuerte retracción. Lavalle mostró una importante baja en la superficie autorizada y arrastró el balance regional, mientras que Santa Rosa también terminó el año con cifras inferiores a las de 2024.
El Valle de Uco tampoco escapó a la tendencia negativa. Tupungato encabezó una de las caídas más marcadas del informe y San Carlos también redujo la cantidad de metros habilitados para construir. Solo Tunuyán logró mejorar sus registros.
Por su parte, el Sur provincial presentó un escenario más estable. San Rafael mantuvo niveles similares a los del año anterior y la región prácticamente no registró variaciones significativas.
Subieron los costos de construcción en Mendoza
Mientras disminuía la superficie autorizada para nuevas obras, los costos de construcción continuaron en alza durante todo 2025.
De acuerdo con el Índice Red Edificar (IRE), los materiales para la construcción acumularon una suba anual del 27,4%. Aunque el incremento quedó por debajo de la inflación provincial medida por la DEIE, que fue del 29,9%, el sector operó bajo un escenario de marcada cautela.