Banco Nación actualizó el valor clave de sus créditos hipotecarios en mayo
El interés por los créditos hipotecarios volvió a crecer desde 2024, y el 2025 consolida esa tendencia. Entre las propuestas más destacadas, el Banco Nación continúa liderando el mercado, ahora con una novedad clave: actualizó el valor de la UVA (Unidad de Valor Adquisitivo), el índice que regula el monto y la actualización de sus préstamos.
Según informó el Banco Central (BCRA), durante la primera quincena de mayo, el valor de la UVA oscilará entre los $1.441 y $1.465, lo cual impacta directamente en la cuota inicial y el total del préstamo.
¿Qué ofrece el crédito hipotecario del Banco Nación?
La línea del Banco Nación permite adquirir, construir, ampliar o refaccionar viviendas. Es un crédito ajustado por UVA, es decir, varía en función del índice de precios al consumidor que publica el BCRA.
Características principales del crédito:
Modalidad: en UVAs, con sistema de amortización francés
Monto máximo: hasta $235 millones o 250.000 dólares
Financia: hasta el 75% del valor de la propiedad
Plazos: de 5 a 30 años, según el destino del crédito
Valor actual de la UVA (mayo 2025): entre $1.441 y $1.465
Requisitos para acceder al préstamo
El Banco Nación detalla las condiciones para aplicar al crédito, según el tipo de actividad laboral:
Relación de dependencia:
Planta permanente: mínimo 1 año de antigüedad
Contratados: mínimo 4 años de antigüedad con contrato vigente
Autónomos:
Inscriptos en Ganancias: 2 años de ejercicio profesional, contados desde la primera declaración jurada
Monotributistas: 2 años de inscripción y 1 año en la categoría actual (si se recategorizó y no cumple un año, se toma la menor)
Plazos según el destino del crédito
Compra o cambio de vivienda: 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años
Construcción: mismo esquema, contando desde el primer desembolso
Ampliación, refacción o terminación: hasta 15 años
Clave: ¿por qué es tan importante el valor UVA?
Al estar atado a la inflación, el valor de la UVA varía mes a mes. Si bien calcular el costo total del préstamo a largo plazo es complejo, sí puede saberse el valor de la primera cuota, y este depende directamente del valor vigente de la UVA.