LIBERACIÓN DE FONDOS
El inicio de 2026 estará marcado por la salida de entre US$20.000 y US$24.000 millones del esquema de inmovilización del blanqueo. Con la libre disponibilidad de esos fondos, el mercado inmobiliario se posicionó como una alternativa concreta para canalizar el ahorro, impulsado por la seguridad jurídica del inmueble y por la expectativa de cambios impositivos que podrían favorecer la compra y el alquiler de viviendas.
Desde el sector tributario advierten que la liberación de los fondos no implica una obligación de volcarlos de inmediato al consumo. Por el contrario, muchos contribuyentes evalúan mantener inversiones financieras o migrar hacia activos reales, como propiedades, priorizando la trazabilidad del dinero y el cumplimiento fiscal. En ese esquema, el atractivo del ladrillo dependerá en buena medida de que se confirmen exenciones en Ganancias vinculadas a la venta y alquiler de inmuebles.
Especialistas coinciden en que no se espera un regreso masivo de esos dólares a la informalidad. La tendencia apunta a que el capital permanezca dentro del circuito legal, con el inmueble como refugio frente a la volatilidad financiera. Entre sus ventajas se destacan una valuación más estable, un tratamiento previsible en Bienes Personales y la posibilidad de generar renta mensual con costos conocidos.
Desde el ámbito inmobiliario señalan que la mayor disponibilidad de dólares declarados mejorará la capacidad de pago de los compradores y podría reactivar operaciones que estaban frenadas. Las miradas se concentran en viviendas usadas de ticket medio, unidades a estrenar y desarrollos con obra avanzada, segmentos que podrían beneficiarse rápidamente de la nueva liquidez. Con ese escenario, el mercado se prepara para un primer trimestre de 2026 con mayor movimiento y competencia por propiedades bien ubicadas.
