Créditos hipotecarios: cuatro bancos subieron sus tasas y ya cobran las más altas del mercado
El mercado de créditos hipotecarios UVA volvió a mostrar señales de tensión. Cuatro bancos incrementaron su tasa de interés hasta el 16%, el nivel más alto vigente, lo que volvió a complicar el acceso a la vivienda propia, especialmente para la clase media.
Se trata de entidades del Grupo Petersen, con presencia en Santa Fe, Entre Ríos, San Juan y Santa Cruz, que elevaron la Tasa Nominal Anual del 9,9% al 16% para quienes cobran sus haberes en esas instituciones. Con ese ajuste, pasaron a encabezar el ranking de créditos más caros del sistema.
La suba se suma a otros aumentos recientes. Brubank llevó su tasa del 10% al 12%, mientras que el Banco Nación actualizó su línea del 4,5% al 6%, el primer incremento desde que lanzó sus créditos UVA. Aun así, Nación continúa concentrando la mayor parte de la demanda y ya superó los 20.000 préstamos otorgados.
El impacto ya se refleja en los números. Octubre había sido el mejor mes del año, con US$370 millones desembolsados, pero en noviembre el crédito hipotecario cayó a US$183 millones, una baja cercana al 50%. Analistas coinciden en que, sin tasas más accesibles, el impulso hipotecario resulta difícil de sostener.
En paralelo, el mercado inmobiliario comenzó a mostrar signos de pausa. En la Ciudad de Buenos Aires, los precios de publicación dejaron de subir de manera generalizada y crecieron los barrios con valores en baja. Con tasas por encima del 12%, plazos cada vez más largos y salarios que no acompañan, el acceso al crédito vuelve a quedar limitado a pocos sectores. El futuro del mercado dependerá, advierten, de una mejora macroeconómica y de condiciones financieras más favorables.