HIPOTECARIO
Tras meses de estancamiento, el sector hipotecario muestra señales de reactivación. A partir de marzo, algunos bancos privados redujeron sus tasas y el Banco Nación flexibilizó requisitos de scoring crediticio, lo que permite que más personas puedan acceder a préstamos para comprar vivienda.
Las tasas de algunos bancos pasaron de un rango de 10-15% más UVA a alrededor del 7,5%, y entidades como BBVA, ICBC y Ciudad también ajustaron condiciones de acceso. El Banco Nación lidera el mercado con la Tasa Nominal Anual más baja, actualmente 6% más UVA. Para una vivienda de US$ 100.000, se estima que la primera cuota mensual rondaría $776.000 en Nación y $865.000 en BBVA, requiriéndose un ahorro previo de alrededor del 25% del valor del inmueble.
La demanda de créditos sigue presente, especialmente para quienes buscan reemplazar el pago de un alquiler por la cuota de un préstamo. El mercado observa con interés cómo se mantendrán las tasas, condicionadas por la evolución macroeconómica, la inflación y la competencia bancaria.
Los analistas coinciden en que todavía es un buen momento para la compra de propiedades usadas, cuyo valor se mantiene por debajo de construcciones nuevas, y destacan la relevancia de que las cuotas no superen el 25% de los ingresos familiares. Las expectativas del sector se centran en que la estabilidad de tasas y la mejora en los requisitos fomenten la actividad hipotecaria durante 2026.
