Por las nubes
Desde enero de 2017, el Centro de Ingenieros de Mendoza, que preside el ingeniero Daniel Dimaría, ha venido realizando un seguimiento meticuloso de la evolución de los precios en la construcción, abarcando tanto materiales como mano de obra. Esta evaluación se centra principalmente en las viviendas de ejecución tradicional, destacando dos modelos: una económica de 61 m2 y otra de mediana calidad de 136 m2. Cada mes, durante los primeros diez días, el centro recopila datos para ofrecer actualizaciones oportunas tanto a sus socios como a la comunidad en general.
La última medición, efectuada a principios de mayo de 2024, mostró un incremento mensual del 3.83% en el costo general de construcción. Sin embargo, a lo largo del último año, este costo ha aumentado de manera más pronunciada, con un alza interanual del 243.15%. La mano de obra, en particular, ha experimentado un aumento considerable del 11.06% solo en el último mes y del 220.05% interanualmente. Por otro lado, los materiales presentaron una ligera disminución mensual del 0.16%, aunque su costo interanual ha subido un 259.08%.
De acuerdo a la última medición realizada durante los primeros días del mes de mayo podemos informar las siguientes variaciones:
Variación en $ del costo de la construcción en el último mes.……………. + 3.83%
Variación en $ del costo de la construcción interanual.…………………….. + 243.15%
Variación en $ del costo de la mano de obra en el último mes……………. + 11.06%
Variación en $ del costo de la mano de obra interanual …….………………. + 220.05%
Variación en $ del costo de los materiales en el último mes………………… - 0.16%
Variación en $ del costo de los materiales interanual……….………………… + 259.08%
Cuando se convierten estos aumentos al valor del dólar oficial comprador del Banco Nación, que se situó en 861 pesos por dólar, los incrementos son menos acentuados en moneda extranjera, con un 1.66% mensual y una caída del 9.53% interanual. En contraste, si se calculan estos valores al tipo de cambio informal o "blue", cotizado a 1025 pesos por dólar, se observa una dinámica diferente, con una reducción del 2.24% en el último mes, pero un notable incremento interanual del 56.01%.
En cuanto a los precios por metro cuadrado en mayo de 2024, una vivienda económica se valoró en 824,032 pesos, o 957.06 dólares al cambio oficial y 803.93 dólares al cambio blue. Una vivienda de mediana calidad alcanzó un precio unitario de 1,241,261 pesos por metro cuadrado, equivalente a 1,441.65 dólares al cambio oficial y 1,210.99 dólares al cambio blue.
El informe también destaca la estabilidad de algunos precios de materiales desde febrero hasta abril, con ciertos insumos mostrando incluso una baja, como el cemento, el hormigón elaborado, los cables y las placas de roca de yeso, lo que ha contribuido a un índice promedio negativo en el precio de los materiales de -0.16% en el último mes. Estos datos subrayan la volatilidad y los desafíos que enfrenta el sector de la construcción en la región, influenciados tanto por factores locales como por el contexto económico más amplio. El informe lleva también la firma del vicepresidente del Centro de Ingenieros, Alejandro Carosio.
