PANORAMA
El costo de construir una vivienda en Mendoza sigue en aumento. Según un relevamiento del Centro de Ingenieros de Mendoza, el precio mínimo por metro cuadrado se ubica actualmente en $1.253.281, mientras que para construcciones con materiales de mayor calidad y mayor superficie (136 m²) el valor llega a $1.650.865 por m².
Pese a que el incremento de 2025 fue inferior a la inflación general, la relación entre salarios y costos sigue siendo compleja: construir un metro cuadrado demanda casi 4 salarios mínimos o entre 1,5 y 2 sueldos privados promedio, lo que evidencia la dificultad para acceder a la vivienda propia.
Salarios necesarios para construir
Con un Salario Mínimo, Vital y Móvil (SMVM) de $341.000, se requieren alrededor de 3,7 SMVM por m². Esto implica que una casa pequeña de 61 m² demanda 226 salarios mínimos, mientras que una más grande de 136 m² podría requerir 658 SMVM, sin considerar la inflación futura.
Si se toma como referencia un salario privado promedio de $928.000, el costo se vuelve relativamente más accesible, pero aún así un metro cuadrado representa 1,5 a 2 sueldos. Comparativamente, los ingresos en Mendoza siguen por debajo de provincias vecinas como San Juan y San Luis, donde los salarios privados superan el millón de pesos.
Evolución histórica
En los últimos 9 años, el valor del metro cuadrado en Mendoza se incrementó más de 8.000%, pasando de valores mucho menores en 2017 a los actuales $1,2 millón por m², principalmente por el aumento de los materiales de construcción.
Durante 2025, los materiales de construcción subieron 27,46%, según el Índice de Red Edificar (IRE), elaborado por un grupo de 11 empresas proveedoras de Mendoza. A pesar de estas subas, se espera que en 2026 los costos se mantengan más estables, aunque el arrastre de los precios del año pasado seguirá influyendo en presupuestos y decisiones de inversión.
Perspectivas para 2026
Desde Red Edificar destacan que "es fundamental planificar y seguir de cerca la evolución mensual de precios. El IRE permite ajustar estrategias comerciales, presupuestarias y de obra en un contexto que sigue siendo desafiante".
En conclusión, construir en Mendoza continúa siendo un desafío económico, con costos que superan ampliamente los salarios y un mercado que exige planificación cuidadosa y presupuestos ajustados.
