PROGRAMA PROVINCIAL
El Gobierno de Mendoza oficializó la creación del programa “Mi Escritura”, una iniciativa que tiene como objetivo simplificar y acelerar la regularización de la propiedad de viviendas para cientos de familias, especialmente aquellas que no cuentan con los recursos para afrontar los costos legales del trámite.
La Ley Nº 9632, publicada este martes en el Boletín Oficial, establece que el programa garantiza el acceso a la escritura traslativa de dominio, es decir, al título formal de propiedad. Está dirigido principalmente a personas que poseen inmuebles en situación de tenencia precaria o irregular.
¿Quiénes pueden acceder al programa?
El beneficio está destinado a inmuebles que cumplan alguna de estas condiciones:
Propiedades alcanzadas por las leyes provinciales de regularización dominial (Ley Nº 8.475 y su modificatoria, Ley Nº 9.602).
Inmuebles cuyo título de propiedad está actualmente a nombre del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV).
Propiedades de entidades intermedias donde el IPV haya otorgado créditos.
Funcionamiento y beneficios
La implementación del programa estará a cargo de escribanos regularizadores y los registros provinciales, bajo la supervisión del Ministerio de Gobierno, Infraestructura y Desarrollo Territorial, junto con el IPV. Además, se podrá crear una oficina ejecutora para gestionar el programa sin generar costos adicionales para la provincia.
Un aspecto clave es que los beneficiarios podrán firmar la escritura aunque tengan deudas pendientes, como tasas o servicios. En estos casos, la deuda se reconoce formalmente en el documento, y la responsabilidad del pago recae exclusivamente en el titular, no en el escribano.
También se establecerá un mecanismo de repago del financiamiento utilizado para cubrir los gastos del trámite. En caso de incumplimiento, la Administración Tributaria de Mendoza podrá iniciar acciones de recupero.
Exenciones impositivas y adhesiones institucionales
Las escrituras realizadas bajo este programa estarán exentas de varias tasas, incluyendo el certificado de libre deuda y la inscripción registral.
El gobierno invita además a otras instituciones a adherir al programa para brindar beneficios adicionales, entre ellas:
Municipios, para eximir el pago de aranceles por derechos de transferencia.
AySAM (Agua y Saneamiento Mendoza) y otros prestadores de agua potable, para eliminar el cobro del derecho de transferencia durante la escrituración.
Departamento General de Irrigación, con el mismo propósito.
En todos los casos, si existe deuda sobre el inmueble, el trámite podrá avanzar siempre que el beneficiario reconozca la obligación y se comprometa a saldarla.
