Mendoza promulgó la ley que agiliza los desalojos de viviendas del IPV: en qué casos podrá aplicarse
El Gobierno de Mendoza promulgó la ley que modifica el régimen de recuperación de viviendas adjudicadas por el Instituto Provincial de la Vivienda (IPV). La norma busca agilizar los procesos de desalojo cuando los beneficiarios hayan perdido la adjudicación por incumplimientos de las condiciones establecidas.
La iniciativa, aprobada semanas atrás por la Legislatura provincial, introduce cambios en la Ley Nº 4203, la Ley Nº 9001 y en el Código Procesal Civil, Comercial y Tributario, con el objetivo de simplificar los procedimientos administrativos y judiciales para recuperar inmuebles que ya no cumplen su función social.
En qué casos podrá actuar el IPV
Con la nueva legislación, el IPV podrá iniciar directamente acciones de desalojo una vez que la resolución administrativa de desadjudicación quede firme.
La medida alcanza a situaciones como:
- Falta de pago reiterada de las cuotas de la vivienda.
- Abandono del inmueble.
- Ocupación o uso irregular, como el alquiler o cesión de la vivienda a terceros sin autorización.
Desde el Gobierno provincial sostienen que estos incumplimientos afectan el destino social de las viviendas y perjudican a las familias que permanecen en lista de espera para acceder a una solución habitacional.
Qué cambia con la nueva ley
Uno de los principales cambios es que las resoluciones administrativas de desadjudicación emitidas por el IPV ya no necesitarán una homologación judicial previa para avanzar con el proceso de recuperación del inmueble.
La norma reconoce que estos actos administrativos poseen presunción de legitimidad y fuerza ejecutoria, siempre que se hayan respetado las garantías del procedimiento.
Además, se incorpora un nuevo inciso al artículo 232 del Código Procesal Civil, Comercial y Tributario, que crea una vía específica para tramitar los desalojos derivados de desadjudicaciones resueltas por el organismo.
También se asigna competencia a la Justicia de Paz Letrada para intervenir en estos procesos, con el objetivo de acelerar su resolución.
Los números del IPV
Según datos oficiales, durante 2025 el IPV inició 658 expedientes por posibles incumplimientos.
- El 95% correspondió a casos de mora.
- El 5% restante estuvo vinculado a ocupaciones irregulares.
En ese período se resolvieron 514 expedientes y se concretaron 18 desadjudicaciones.
En lo que va de 2026, el organismo ya abrió 413 nuevos expedientes.
- El 90% corresponde a mora.
- El 7% combina mora con ocupación irregular.
- El 3% restante responde exclusivamente a ocupaciones irregulares.
Hasta el momento, el IPV resolvió 251 casos y dispuso la desadjudicación de 28 viviendas.
Con esta reforma, el Gobierno provincial busca acelerar la recuperación de inmuebles que no cumplen con las condiciones de adjudicación para poder reincorporarlos al sistema y destinarlos a nuevos beneficiarios.