EX AFIP
La Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA), ex AFIP, ha implementado un beneficio fiscal dirigido a monotributistas propietarios de inmuebles. Esta nueva iniciativa, amparada por la Resolución General Nº 5546/2024, busca premiar a aquellos contribuyentes que cumplan con sus obligaciones fiscales mediante un reintegro total del 100% en la cuota mensual del Monotributo, incentivando la formalización de los contratos de alquiler y contribuyendo a la transparencia fiscal.
¿Quiénes recibirán el reintegro de ARCA?
El reintegro será otorgado a monotributistas que sean propietarios de inmuebles, los cuales deben ser alquilados bajo contratos registrados correctamente en el Registro de Locaciones de Inmuebles (RELI). Los interesados deben declarar los ingresos por alquileres mediante factura y cumplir con los siguientes requisitos adicionales: poseer un máximo de tres propiedades bajo alquiler, no superar los ingresos mensuales correspondientes a la categoría K del régimen Monotributo, y registrar sus contratos en el RELI dentro de los 15 días posteriores a la firma.
Beneficios adicionales para los monotributistas
Además del reintegro del 100% en la cuota mensual de Monotributo, los monotributistas que cumplan con los requisitos establecidos podrán acceder a otros beneficios fiscales. Entre estos se incluyen la bonificación de la cuota fija del Monotributo, la exención del Impuesto sobre los Bienes Personales para los inmuebles alquilados, la exención del impuesto a débitos y créditos bancarios vinculados a las operaciones de alquiler, y una deducción anual del 10% del costo total de los alquileres en el Impuesto a las Ganancias.
Requisitos para acceder al reintegro y los beneficios fiscales
Para aprovechar este reintegro y los beneficios adicionales, los monotributistas deben asegurarse de:
- Ser propietarios de inmuebles destinados al alquiler.
- Declarar los ingresos por alquileres mediante facturas.
- Registrar los contratos en el Registro de Locaciones de Inmuebles (RELI) dentro de los 15 días posteriores a la firma de cada contrato.
- No superar el límite de propiedades ni de ingresos establecidos por el régimen Monotributo.
Objetivo de las medidas de ARCA
Estas medidas buscan fomentar la transparencia fiscal y fortalecer el compromiso de los monotributistas con el sistema tributario. Además, al incentivar la correcta inscripción de los contratos de alquiler, ARCA pretende reducir la evasión fiscal y mejorar la eficiencia en la recaudación de impuestos. Con este reintegro y otros beneficios fiscales, el organismo busca premiar a los contribuyentes responsables y fortalecer la gestión fiscal del país.
¿Cómo aprovechar la medida?
Para beneficiarse de este reintegro y los beneficios impositivos adicionales, los monotributistas deben asegurarse de cumplir con todos los requisitos establecidos por ARCA. Es crucial que inscriban correctamente sus contratos en el RELI, mantengan actualizado su régimen de Monotributo y que sus ingresos no superen los límites establecidos por el sistema
