PANORAMA COMPLICADO
La retracción del consumo y el aumento general de los costos están profundizando la crisis del comercio mendocino. En los últimos meses, la cantidad de locales vacíos ha crecido de forma sostenida, tanto en el centro como en las principales zonas comerciales del Gran Mendoza. Cada vez son más los carteles de “liquidación por cierre” que reflejan las dificultades del sector.
De acuerdo con relevamientos inmobiliarios recientes, la demanda de alquileres comerciales continúa en baja, mientras que la oferta de espacios disponibles no deja de aumentar. En septiembre se registró un incremento del 10% en la cantidad de locales publicados, un dato que confirma la desaceleración de la actividad.
Los precios promedio de los alquileres muestran una amplia brecha entre zonas. En Ciudad rondan los $590.000 mensuales, en Godoy Cruz $550.000, en Guaymallén $530.000, en Maipú $475.000, en Luján $450.000 y en Las Heras cerca de $320.000. Aun así, los valores se mantienen por debajo de la inflación, y los propietarios deben afrontar plazos más largos para concretar operaciones.
La tendencia responde a múltiples factores. Por un lado, los comercios deben enfrentar un fuerte aumento en las tarifas de servicios, especialmente la electricidad, que en algunos casos supera el costo del propio alquiler. También se encarecieron las expensas y los impuestos municipales, lo que reduce los márgenes de rentabilidad.
La competencia del comercio electrónico, los viajes de compra a Chile y la irrupción de marcas asiáticas en las plataformas digitales suman presión sobre los negocios físicos. Muchos comerciantes optan por reducir gastos trasladándose a locales más pequeños o a los strip centers ubicados en las afueras, donde los costos son menores.
Otro fenómeno que se consolida es el paso del local físico al canal digital. Cada vez más emprendimientos abandonan sus espacios comerciales para operar desde sus hogares y destinar el presupuesto a publicidad en redes sociales.
En este contexto, el panorama para el comercio minorista sigue siendo complejo. Con una baja generalizada del consumo y sin señales de recuperación a corto plazo, el cierre de locales y la caída de la demanda de alquileres se han convertido en la nueva postal de las calles mendocinas.
