PRECIOS
El costo de la construcción varía de manera significativa según la provincia y, en el caso de Mendoza, el valor de referencia se define a partir del precio del metro cuadrado (m²). Tras los aumentos registrados en los primeros meses de 2026, ya se conoce cuánto costará construir una vivienda tipo de 61 metros cuadrados durante febrero.
En la provincia, el Colegio de Arquitectos de Mendoza es el organismo encargado de establecer el valor del m² de construcción, que se actualiza de manera trimestral. En enero de 2026 se aplicó el último ajuste, que llevó el costo a superar la barrera de $1,35 millones por metro cuadrado.
Qué se tiene en cuenta para calcular el valor del m²
Al momento de proyectar una obra, es importante tener en cuenta que el costo final no se limita únicamente a la mano de obra. El cálculo del valor del m² contempla todas las superficies cubiertas del proyecto, ya sea una construcción desde cero, una ampliación o una refacción.
Dentro de este cálculo se incluyen la cimentación, las paredes, losas y elementos estructurales, además de las instalaciones necesarias para los servicios básicos. En concreto, se consideran los siguientes componentes:
Estructura: cimientos, columnas, muros y losas.
Instalaciones: cañerías, cableado eléctrico, gas y telecomunicaciones.
Terminaciones: pisos, revestimientos, carpintería, vidrios, cocina y mobiliario de baño.
El valor del m² que publica el Colegio de Arquitectos funciona como una referencia orientativa para la planificación de obras. Su actualización trimestral está vinculada a la evolución de la inflación y del tipo de cambio.
Desde el Colegio de Ingenieros de Mendoza explican que la superficie se calcula multiplicando el largo por el ancho de cada ambiente o dividiendo el plano en figuras simples, sumando luego las áreas parciales. En este cómputo también se incluyen voladizos, áreas techadas y proyecciones de plantas superiores.
Cabe aclarar que el costo informado es estimativo y no siempre se replica en el valor final de los materiales o servicios. Además, no contempla gastos como fletes o variaciones en el precio de la mano de obra.
Cuánto cuesta construir una casa de 61 m² en Mendoza
Hasta fines de 2025, el valor del m² de construcción en Mendoza se mantuvo en $1.257.571,11, con un incremento del 4,5% que rigió durante octubre, noviembre y diciembre.
Con la llegada de 2026, el Colegio de Arquitectos aplicó una nueva actualización del 7,9%, superior a la prevista inicialmente, que llevó el costo del metro cuadrado a $1.355.528,58.
De este modo, construir una casa de 61 m² en Mendoza durante febrero de 2026 demandará una inversión estimada de $82.687.243,38.
