Créditos hipotecarios: cuánto hay que ganar para construir una casa de $68 millones
El Banco Nación actualizó las condiciones de sus créditos hipotecarios UVA y difundió una nueva simulación para quienes buscan construir una vivienda única. Según el cálculo oficial, financiar una propiedad valuada en $68 millones con un préstamo de $50 millones a 20 años implica comenzar con una cuota mensual de $459.223.
La línea permite cubrir hasta el 74% del valor del inmueble y está destinada a viviendas únicas de ocupación permanente. La simulación corresponde a clientes que cobran sus haberes en el Banco Nación y adhieren al sistema de tope por Coeficiente de Variación Salarial (CVS).
Para acceder a un préstamo de $50 millones, el solicitante deberá acreditar ingresos netos mínimos de $918.446. En caso de incorporar un codeudor, el ingreso requerido asciende a $1.836.893. El valor de referencia de la vivienda equivale a 33.552,74 UVAs, mientras que el monto financiado representa 24.671,13 UVAs.
En cuanto al costo del financiamiento, el banco informó una Tasa Nominal Anual (TNA) del 6%, una Tasa Efectiva Mensual (TEM) del 0,5%, un Costo Financiero Total (CFT) TNA del 8,39% y una Tasa Efectiva Anual (TEA) del 8,73%, valores que muestran un incremento respecto de simulaciones anteriores.
Los créditos UVA del Banco Nación pueden destinarse a la compra, construcción, ampliación, refacción o terminación de una vivienda única. El plazo máximo de devolución alcanza los 30 años, aunque la simulación difundida fue realizada sobre un financiamiento a 20 años. El monto máximo que puede otorgar la entidad equivale a 260.000 UVAs, sujeto a la capacidad de pago y al valor del proyecto presentado.