HABTACIONAL
El Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) de Mendoza implementó una serie de modificaciones en los planos de financiamiento, con el objetivo de mejorar el acceso y la estabilidad de las cuotas para las familias adjudicatarias. Las buscan responder a los cambios en la situación económica y acompañar a los hogares con dificultades de pago, sin que ello haya implicado, hasta el momento, un aumento en la morosidad.
Los ajustes fueron oficializados a través de la Resolución Nº 350, recientemente publicada en el Boletín Oficial. Entre los principales cambios, se destaca la actualización del método de cálculo del valor inicial de las cuotas, que ahora se basa en el Coeficiente de Variación Salarial (CVS) correspondiente al cuarto mes anterior a la conformidad del plan. Esto permitirá reducir el salto entre la primera cuota y las siguientes, ofreciendo mayor previsibilidad a las familias.
Además, continúa vigente la Resolución Nº 281, que permite reestructurar planes de pago en caso de que la cuota supere el 20% de los ingresos familiares o del Salario Mínimo Vital y Móvil (actualmente en $296.832). En este contexto, se definieron nuevas condiciones para acceder a refinanciaciones: si hay al menos cuatro cuotas impagas, se deberá abonar el equivalente al 5% del SMVyM para iniciar el trámite. En casos de vulnerabilidad, el monto requerido asciende al 15% de los ingresos o del salario mínimo, priorizando el valor más alto.
El organismo detalló que un porcentaje significativo de la morosidad corresponde a deudas históricas, en su mayoría vinculadas a créditos en cuotas fijas de bajo monto. Aun así, los planes actuales establecen un tope para las cuotas, que no deben superar el 30% de los ingresos del grupo familiar, con posibilidad de revisión si se supera ese umbral.
Proyecciones habitacionales
En cuanto a las metas para el año en curso, el IPV prevé un fuerte incremento en la entrega de soluciones habitacionales. Luego de un 2024 con cifras limitadas —680 viviendas finalizadas y 900 mejoras—, el organismo apunta a duplicar estos resultados en 2025.
Actualmente hay en ejecución unas 3.200 soluciones habitacionales, entre viviendas nuevas y mejoras, y se espera entregar entre 2.800 y 3.000 antes de fin de año. También se encuentran en proceso de licitación otras 800 unidades, cuya finalización está proyectada para 2026.
El IPV destacó la importancia de los programas de ampliación y mejoramiento, que representan aproximadamente el 60% del déficit habitacional provincial. Estas intervenciones son consideradas fundamentales para mejorar la calidad de vida de millas de familias mendocinas.
