VIVIENDA
El Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) dio a conocer cuáles son los ingresos mínimos que debe acreditar una familia para acceder al plan habitacional Construyo Mi Casa, que permite edificar viviendas de hasta 140 metros cuadrados.
Uno de los principales obstáculos que enfrentan quienes buscan acceder a la vivienda propia está relacionado con los requisitos económicos, tanto del IPV como de las entidades bancarias que otorgan créditos hipotecarios. En este marco, el organismo provincial detalló cuánto debe percibir el grupo familiar según los metros cuadrados de la vivienda a construir, además de los requisitos exigidos por el programa.
Cómo funciona el plan Construyo Mi Casa
El plan Construyo Mi Casa está destinado a familias o personas que ya poseen un terreno —o prevén adquirirlo— y desean construir allí su vivienda. El IPV otorga un crédito hipotecario que se devuelve en un plazo de hasta 240 meses (20 años).
Las cuotas dependen de la superficie de la vivienda y de los ingresos familiares. El valor inicial parte desde los $297.000 aproximadamente. El pago comienza un año después del inicio de la obra y las cuotas se actualizan según el Coeficiente de Variación Salarial (CVS). Además, el monto mensual no puede superar el 20% de los ingresos del grupo familiar.
Ingresos mínimos y valor de cuotas según la superficie
De acuerdo con lo informado por el IPV, estos son los valores estimados de las cuotas iniciales y los ingresos mínimos requeridos según los metros cuadrados de la vivienda:
55 m²: cuota de $297.771 — ingreso mínimo: $1.488.859
69 m²: cuota de $342.947 — ingreso mínimo: $1.714.871
80 m²: cuota de $382.362 — ingreso mínimo: $1.911.811
100 m²: cuota de $453.642 — ingreso mínimo: $2.269.212
120 m²: cuota de $559.822 — ingreso mínimo: $2.799.110
140 m²: cuota de $637.279 — ingreso mínimo: $3.186.396
Por ejemplo, para una vivienda de 55 metros cuadrados se requiere un ingreso familiar cercano a $1.500.000, mientras que para la opción máxima de 140 metros cuadrados el grupo familiar debe acreditar ingresos superiores a los $3.180.000.
En caso de no alcanzar el ingreso mínimo exigido, el solicitante puede presentar un garante que sume su salario para cumplir con el requisito y así acceder al crédito.
Otros requisitos para acceder al crédito del IPV
Además del ingreso mínimo, el plan exige cumplir con las siguientes condiciones:
Contar con un terreno propio o adquirirlo durante el período de ahorro de 36 meses.
El lote debe disponer de servicios de agua potable y energía eléctrica.
El titular no debe poseer otros inmuebles a su nombre.
Si el terreno está ubicado en un barrio privado, las expensas no pueden superar el 50% de la cuota correspondiente a la vivienda de 80 m².
De esta manera, el IPV busca facilitar el acceso a la vivienda propia a través de un esquema de financiamiento ajustado a los ingresos familiares y con actualización vinculada a la evolución salarial.
