TECHO PROPIO
La mayor estabilidad económica registrada en los últimos meses impulsó la reactivación de proyectos de construcción en todo el país. En Mendoza, uno de los mercados más dinámicos, creció el interés por desarrollar viviendas e inmuebles comerciales, acompañados por un valor del metro cuadrado que se actualiza de manera periódica.
Cómo se calcula el valor del metro cuadrado
En la provincia, el Colegio de Arquitectos de Mendoza fija trimestralmente el costo de referencia del m². Este monto sirve como guía para proyectar obras, aunque no contempla todos los gastos reales que surgen en una construcción, donde suelen aparecer costos adicionales.
El cálculo tiene en cuenta todas las superficies cubiertas del proyecto, ya sea obra nueva, ampliación o refacción, e incluye:
Estructura: cimentación, columnas, muros y losas.
Instalaciones: sistemas eléctricos, de gas, agua, cloacas y telecomunicaciones.
Terminaciones: pisos, revestimientos, carpinterías, vidrios, cocina y baño.
Además, para obtener la superficie construida se mide el largo por el ancho de cada ambiente, o se divide el plano en formas simples para sumar sus áreas. También se incluyen voladizos, áreas techadas y proyecciones de sombras en plantas superiores.
Es importante aclarar que el valor oficial del m² es solo una referencia: no incorpora mano de obra específica, fletes ni diferencias de precios entre comercios.
Cuánto cuesta construir una casa de 70 m² en Mendoza
El Colegio de Arquitectos actualizó recientemente el valor del metro cuadrado, que quedó en $1.257.571,11, un incremento superior al 4% respecto de la medición previa.
Con ese monto, construir una vivienda de 70 m² en Mendoza tiene hoy un costo estimado de $88.029.977,7.
