VIVIENDA
Los nuevos créditos hipotecarios reactivaron la discusión sobre qué nivel de ingresos se exige hoy para poder comprar o construir una vivienda. Un informe de Empiria calculó cuánto debe ganar una familia para tomar un préstamo equivalente a USD 100.000, a partir del ingreso requerido por cada USD 10.000 prestados.
El resultado muestra que las exigencias varían de manera significativa según la tasa, el tipo de línea y la relación cuota-ingreso que fija cada banco. Algunas entidades permiten afectar solo el 20% del sueldo, mientras que otras habilitan hasta el 40%, lo que modifica de forma directa el ingreso mínimo necesario.
Entre los bancos públicos provinciales, el Banco de Neuquén aparece como uno de los más accesibles: pide ingresos por $2,8 millones para un crédito de USD 100.000. Muy cerca queda el Banco Nación, que exige alrededor de $3,4 millones. En el extremo opuesto se ubican el Banco Provincia, cuya línea no ajustada por UVA demanda más de $12,8 millones, y el Banco Hipotecario, que requiere unos $9,6 millones.
El estudio también destaca casos intermedios, como Corrientes, Rosario, Grupo Petersen y Chubut, donde el ingreso necesario para un préstamo de USD 100.000 oscila entre $3,8 millones y $6,2 millones, según tasa y porcentaje de financiación. Con el regreso de los hipotecarios, la comparación entre bancos vuelve a ser clave: la combinación de tasa, plazo y tope de cuota puede cambiar por completo la posibilidad de acceder a una vivienda propia.
