DATOS DEL INDEC
Construir una vivienda o encarar una obra fue sensiblemente más caro durante 2025. Así lo reflejan los datos oficiales del Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC), que informaron que el costo de la construcción acumuló una suba interanual del 22,9%, con un nuevo incremento registrado en diciembre.
De acuerdo con el Índice del Costo de la Construcción (ICC), el último mes del año cerró con un aumento mensual del 1,4% en el Gran Buenos Aires, una variación que volvió a poner en evidencia el impacto de la inflación sobre uno de los sectores más sensibles de la economía, con efectos directos en la obra pública, la inversión privada y el mercado inmobiliario.
El informe oficial, difundido el 19 de enero de 2026, detalla que la suba mensual no respondió a un solo factor, sino al avance conjunto de los tres componentes que integran el índice. Los Materiales encabezaron el aumento con una variación del 1,6%, mientras que la Mano de obra y los Gastos generales registraron incrementos del 1,3% cada uno.
Cuando se observa el comportamiento a lo largo del año, las diferencias entre los rubros se vuelven más marcadas. En términos interanuales, los Materiales acumularon una suba del 21,3%, la Mano de obra aumentó 23,7%, y los Gastos generales fueron los que más se encarecieron, con un alza del 25,5%. Este último ítem incluye costos como tarifas, servicios, seguros y otros gastos operativos que suelen pesar cada vez más en los presupuestos de obra.
Según el detalle del INDEC, los Materiales fueron el componente con mayor incidencia en la suba mensual del índice, aportando 0,68 puntos porcentuales, seguidos por la Mano de obra, con 0,63 p.p., mientras que los Gastos generales explicaron 0,14 p.p. del total.
El cierre de 2025 confirma así que el costo de construir continúa en niveles elevados, una situación que impacta directamente en el precio final de las viviendas y condiciona tanto a desarrolladores como a quienes buscan acceder a una propiedad, en un contexto donde la evolución de los costos sigue siendo un factor clave para el sector.
