HIPOTECARIOS
La caída de las tasas en pesos después de las legislativas empezó a mover el mercado de créditos hipotecarios, donde algunos bancos aplicaron rebajas y rediseñaron sus líneas más competitivas. El nuevo escenario llega en medio de una mayor calma cambiaria y ajustes impulsados por el Banco Central.
En este contexto, el BBVA fue el primero en avanzar con una reducción: su tasa preferencial bajó de 10,9% a 7,5%, un beneficio exclusivo para clientes con altos ingresos que acreditan su sueldo en la entidad. La línea permite financiar viviendas permanentes desde $50 millones o no permanentes superiores a $100 millones.
La tasa estándar del banco se mantuvo en 10,9%, mientras que quienes no cobran en BBVA enfrentan un interés del 17%, uno de los más elevados del país. A este recorte se sumó el ICBC, que redujo sus tasas de 13% a 11% para clientes con haberes acreditados y de 14% a 12% en su línea general.
El ICBC financia hasta el 75% del valor del inmueble, con plazos de 15 a 20 años y montos máximos de $360 millones. Para acceder, se requieren ingresos desde $1.100.000, según las condiciones vigentes para viviendas principales.
En cuanto a las tasas más competitivas del mercado, el Banco Nación continúa liderando pese a elevar su interés del 4,5% al 6%. Mantiene la financiación del 75% del valor y ofrece plazos de hasta 30 años, concentrando el 40% del crédito hipotecario desde 2024.
También destaca Brubank, con una tasa del 8% y financiamiento de hasta 70% del valor de la propiedad. En tanto, el Banco del Sol aplica un interés del 9%, cubre hasta el 80% del inmueble y exige ingresos mínimos de $1 millón, además de una comisión por precancelación del 4% + IVA dentro de los primeros 180 días.
