ECONOMÍA PERSONAL
Según datos del mercado inmobiliario, un monoambiente se alquila en promedio por $624.727 mensuales, mientras que un departamento de dos ambientes ronda los $729.916, de acuerdo con ZonaProp. Esos valores sirven como referencia para estimar cuánto debería generar una inversión financiera para igualar ese ingreso.
En la actualidad, los bancos ofrecen una Tasa Nominal Anual (TNA) promedio del 22%, equivalente a un rendimiento cercano al 1,8% mensual. Con esa tasa, se necesitan alrededor de $34,5 millones para obtener una renta similar a la de un monoambiente. Si la tasa sube al 25%, como ocurre en algunas entidades como el Banco Provincia para montos altos, el capital requerido baja a unos $30,4 millones.
La diferencia entre ambas opciones supera los 4 millones de pesos, solo por acceder a una mejor tasa. En comparación, comprar un monoambiente en la Ciudad de Buenos Aires cuesta cerca de u$s98.000, mientras que el capital necesario para lograr la misma renta vía plazo fijo equivale a unos u$s20.600, al tipo de cambio minorista del Banco Nación.
Si bien el plazo fijo no reemplaza el valor patrimonial de una propiedad ni protege frente a una eventual suba del dólar, se consolida como una opción atractiva para quienes priorizan liquidez, menor inversión inicial y la posibilidad de generar un ingreso mensual estable.
