Estudio
El Centro de Ingenieros de Mendoza, que preside Daniel Dimaría, realiza desde enero de 2017 un seguimiento mensual, de la evolución de los precios de materiales y mano de obra utilizados en la ejecución de obras civiles y muy especialmente el costo de construcción de una vivienda económica, de ejecución tradicional, de 61 m2 y de una vivienda de mediana calidad, de ejecución tradicional, cuya superficie es de 136 m2, asimismo elabora un índice de la construcción que permite observar las variaciones que experimenta.
Según el informe, para la construcción de una vivienda económica se necesitan $155.223 por metro cuadrado y para una vivienda mediana calidad $234203.
De acuerdo a la última medición realizada durante los primeros diez días del mes de noviembre podemos informar las siguientes variaciones:
Variación en $ del costo de la construcción en el último mes …………….……………. + 6.78%
Variación en $ del costo de la construcción en lo que va del año ……………………… + 67.42%
Variación en $ del costo de la construcción interanual .……………….…………………….. + 80.37%
Variación en $ del costo de la mano de obra en el ultimo mes ……………………………. + 9.10%
Variación en $ del costo de la mano de obra en lo que va del año ………………………. + 70.51%
Variación en $ del costo de la mano de obra interanual -…………………….………………. + 76.87%
Variación en $ del costo de los materiales en el ultimo mes ………………………………… + 5.28%
Variación en $ del costo de los materiales en lo que va del año …………………………… + 65.40%
Variación en $ del costo de los materiales interanual ……………………….………………… + 82.80%
Si estas variaciones las referimos a los valores en dólares comprador Banco Nación (valor de referencia $158.71/U$S) arrojan los siguientes resultados.
Variación en U$S del costo de la construcción en el último mes ………………………… - 0.11%
Variación en U$S del costo de la construcción interanual ……………………………………… + 18.84%
Variación en U$S del costo de la mano de obra interanual ……………………………………. + 16.54%
Variación en U$S del costo de Los materiales interanual …………….……………………….. + 20.44%
Si estas variaciones las referimos a los valores del dólar comprador informal o blue (Valor de referencia $288.00/U$S) arrojan los siguientes resultados.
Variación en U$S blue del costo de la construcción en el último mes ………………………….. + 5.62%
Variación en U$S blue del costo de la construcción interanual…………….....……………………+ 18.55%
Variación en U$S blue del costo de la mano de obra interanual ……………..…………………… + 16.25%
Variación en U$S blue del costo de los materiales interanual ……………..……….……………… + 20.14%
Además, el informe indica que en el mes de noviembre de 2022 los precios por metro cuadrado han arrojado los siguientes valores:
Vivienda económica
Valor unitario es $ …………………………………………….…………………… $ 155.223.00/m2
Valor unitario en U$S comprador Banco Nación …………………….U$S 1040.93/m2
Valor unitario en U$S blue comprador……………………………………U$S 562.4/m2
Vivienda mediana calidad
Valor unitario en $ ………………………………………………………………… $ 234203.00/m2
Valor unitario en U$S comprador Banco Nación …………………….U$S 1.570.57/m2
Valor unitario en U$S blue comprador …………………………………..U$S 848.56/m2
