Sin freno
El Centro de Ingenieros de Mendoza, presididio por el ingeniero Daniel Dimaría, lleva a cabo un estudio mensual para evaluar la evolución de los precios de materiales y mano de obra en la construcción de viviendas económicas y de mediana calidad. Este análisis proporciona información actualizada a sus socios y a la comunidad en general.
En la medición realizada durante los primeros diez días del mes de mayo, se observaron las siguientes variaciones en los costos de construcción: un aumento del 8.92% en el último mes y un aumento del 117.90% en comparación con el mismo período del año anterior. En cuanto a la mano de obra, se registró un incremento del 7.26% en el último mes y un aumento del 119.80% interanual. Por su parte, los materiales experimentaron un aumento del 10.09% en el último mes y del 116.56% interanual.
Si consideramos estos incrementos en relación al valor del dólar comprador del Banco Nación (referencia: $227.00/U$S), obtenemos los siguientes resultados: un aumento del 1.86% en el costo de construcción en el último mes y un aumento del 11.14% interanual. En cuanto a la mano de obra y los materiales, se registraron aumentos del 12.14% y 10.46% respectivamente en comparación con el mismo período del año anterior.
Si tomamos como referencia el valor del dólar comprador informal o "blue" (referencia: $466.00/U$S), los resultados muestran una disminución del 9.55% en el costo de construcción en el último mes y una disminución del 7.23% interanual. La mano de obra y los materiales también experimentaron reducciones del 6.39% y 7.80% respectivamente en comparación con el mismo período del año anterior.
Además, se destacan los valores por metro cuadrado en el mes de mayo de 2023: para una vivienda económica, el valor unitario es de $243,187.00/m2, mientras que para una vivienda de mediana calidad es de $360,471.00/m2. Ambos valores representan los precios más altos en dólares Banco Nación desde enero de 2017, cuando el Centro de Ingenieros de Mendoza comenzó a realizar estas mediciones de precios.
Estos incrementos significativos en los costos de construcción plantean desafíos para aquellos que deseen llevar a cabo proyectos inmobiliarios. Es importante estar al tanto de estas fluctuaciones y considerarlas al momento de planificar obras y presupuestos.
