Carta al Gobierno local
Señor Ministro de Gobierno, Infraestructura y Desarrollo Territorial de Mendoza Dr. NATALIO MEMA
S // D
El CENTRO DE INGENIEROS DE MENDOZA se dirige el Sr. Ministro en relación al anuncio de las autoridades provinciales, referido a la incorporación en los valores del Impuesto Inmobiliario 2025 de 18.5 millones de m2 construidos clandestinamente en Mendoza. Se ha anunciado que en el avalúo fiscal de las propiedades sobre el cual se calcula el impuesto inmobiliario, se agregarán 18.5 millones de m2 que se han construido clandestinamente, independientemente de lo justo que resulta que cada contribuyente pague sus impuestos sobre el valor de las propiedades que realmente tiene, este dato nos sorprende enormemente y consideramos que implica riesgo en nuestra zona sísmica.
¿Por qué nos sorprende? Porque de acuerdo a los registros de la Dirección de Estadísticas e Investigaciones Económicas (DEIE) de la Provincia de Mendoza, entre 2003 y 2023 se construyeron 18.729.775 m2, incluidos en este valor 4.434.177 m2 de construcciones clandestinas que se declararon después de construidas. Es decir que de acuerdo al relevamiento realizado por el gobierno se han detectado la misma cantidad de m2 clandestinos que los m2 registrados durante 20 años. ¿Por qué consideramos que es riesgoso? Porque entre los 18,5 millones de m2 no declarados y los 4,4 millones declarados con posterioridad a su construcción, se han construido por lo menos 23 millones de m2 (equivalente a 377.000 viviendas de 61m2) clandestinamente, es decir sin la supervisión profesional y el control municipal durante su ejecución.
Esto claramente puede resultar absolutamente catastrófico durante la ocurrencia de un sismo severo. Cabe recordar que en el año 2023 en Turquía, ocurrió un terremoto de gran magnitud que dejó como saldo 50.000 personas fallecidas, como consecuencia de la destrucción de gran cantidad de edificios que habían sido construidos clandestinamente, sin la participación de profesionales ni la supervisión de las autoridades correspondientes y hace muy pocos días vimos caer un edificio en la Ciudad de Villa Gesell en el que se realizaban tareas de remodelación sin la autorización municipal y en el que fallecieron siete personas.
Por lo expuesto solicitamos al Sr Ministro que además de aumentar el avalúo fiscal de las propiedades sobre las que se ha construido superficie cubierta sin declarar, se implementen a través de los organismos correspondientes, las medidas necesarias para determinar la capacidad de dichas construcciones clandestinas al momento de enfrentar un sismo severo, que seguramente ocurrirá más temprano que tarde en la Provincia y de esta manera evitar responsabilidades futuras sobre las consecuencias de la catástrofe, como seguramente deberán afrontar las autoridades de Turquía y Villa Gesell, sólo por dar ejemplos cercanos en el tiempo.
Sin otro particular lo saludamos a Ud. atte.
Dr. Ing. ALEJANDRO CAROSIO (Secretario)
Ing. DANIEL DIMARÍA (Presidente)
NOTA: Con copia al Señor Ministro de Hacienda y Finanzas de Mendoza, Lic. Victor Fayad
