MÉXICO
Ciudad de México ha implementado cambios significativos en el mercado de alquileres temporales, con un fuerte impacto en plataformas como Airbnb. La reciente modificación de leyes busca equilibrar la protección de los habitantes locales y la actividad turística, estableciendo nuevas reglas que transformarán para siempre el panorama de los alquileres temporarios.
¿Qué dice la nueva ley sobre los alquileres temporales?
A partir de octubre de 2024, entraron en vigor reformas a la Ley de Turismo, la Ley de Vivienda y la Ley para la Reconstrucción Integral de la Ciudad de México. Estas normativas limitan las estancias a un máximo de seis meses consecutivos en plataformas como Airbnb y prohíben el uso de viviendas destinadas a fines sociales en este tipo de alquileres.
El principal objetivo de estas medidas es combatir la gentrificación, proteger los derechos de los inquilinos y garantizar la disponibilidad de viviendas asequibles en una ciudad donde el mercado inmobiliario se ha visto afectado por la llegada de nómadas digitales.
La polémica detrás de la regulación de Airbnb en CDMX
Legisladores como Martí Batres, promotor de la iniciativa, defienden estas medidas como un paso necesario para proteger a los sectores más vulnerables. Sin embargo, opositores como Diego Garrido, diputado del PAN, han criticado la normativa, señalando que podría desalentar la inversión y atentar contra la libertad de los propietarios de rentar sus propiedades.
El debate se da en un contexto donde el aumento de los precios de renta ha desplazado a muchos habitantes locales, intensificando la desigualdad en zonas turísticas.
Ciudad de México se suma a la tendencia global
Con estas regulaciones, Ciudad de México sigue el ejemplo de ciudades como Nueva York, Barcelona y París, que han tomado medidas similares para controlar los efectos negativos de los alquileres temporarios.
Además, la futura alcaldesa Clara Brugada ha prometido la creación de una Secretaría de Vivienda para reforzar estas políticas y garantizar un acceso más equitativo a la vivienda.
Estas nuevas reglas marcan un antes y un después para los alquileres temporales en CDMX, redefiniendo la relación entre turismo y vivienda en una de las ciudades más visitadas del mundo.
