¿TE TOCA?
En abril de 2025, la Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA) implementó una medida que exime a ciertos monotributistas del pago del impuesto, con el fin de aliviar la carga fiscal y promover la formalización en sectores específicos de la economía.
Esta medida, oficializada por la Resolución 5546/2024, apunta a los monotributistas que perciban ingresos provenientes del alquiler de propiedades. En este caso, la exención aplica solo a aquellos propietarios que cumplan con los requisitos establecidos. La iniciativa busca incentivar la formalización de los contratos de alquiler y promover la memoria fiscal.
Requisitos para Acceder a la Exención
Para beneficiarse de esta exención, los contribuyentes deben cumplir con los siguientes criterios:
Los ingresos deben provenir exclusivamente del alquiler de un máximo de dos propiedades.
Los contratos de alquiler deben estar registrados, incluso si ya no es obligatorio por ley, ya que este registro es un requisito esencial para acceder a la exención fiscal.
El contribuyente no puede desarrollar ninguna otra actividad económica bajo el régimen del Monotributo.
Los propietarios que se encuentren inscriptos en el Impuesto a las Ganancias también podrán descontar un porcentaje de los ingresos obtenidos por alquileres. En tanto, tanto el dueño como el inquilino podrán deducir hasta un 10% del monto anual abonado o percibido por concepto de alquileres.
Categorías del Monotributo de ARCA
La resolución también detalla las diferentes categorías en el régimen de Monotributo. Cada categoría tiene un límite de ingresos y una estructura de pagos definida, que incluye un impuesto integrado, aporte previsional y obra social. A continuación, se presenta un resumen de las categorías del Monotributo de ARCA:
Categoría A: Ingreso bruto hasta $7.8 millones, con un total a pagar de $32.221,31.
Categoría B: Ingreso bruto hasta $11.4 millones, total a pagar de $36.679.
Categoría C: Ingreso bruto hasta $16 millones, total a pagar de hasta $42.951,25 dependiendo del tipo de actividad.
Categoría D a K: Desde un ingreso bruto de $19.9 millones hasta $82.3 millones, con pagos que varían de $55.047,33 a $1.050.323,75.
Este conjunto de medidas busca facilitar la formalización de los contratos de alquiler, al mismo tiempo que reduce la carga fiscal para los pequeños propietarios que alquilan propiedades, incentivando la transparencia y la contribución fiscal en el sector.
