VIVIENDA PROPIA
Los créditos hipotecarios siguen ganando protagonismo entre quienes buscan acceder a una vivienda propia. En ese escenario, el Banco Nación se consolidó como una de las opciones más atractivas, aun tras confirmar un aumento en la tasa de interés antes del inicio de 2026.
La entidad definió que la tasa anual pasó al 6%, con una suba de 1,5 puntos, aunque continúa por debajo del promedio del sistema financiero. Este ajuste no modificó el interés de los solicitantes, principalmente por la posibilidad de conocer la cuota inicial y por el alcance del monto máximo que puede otorgarse.
Los préstamos se otorgan bajo el sistema UVA, que se actualiza según la inflación medida por el índice de precios al consumidor. El valor de la unidad se consulta a diario a través del Banco Central de la República Argentina, y las cuotas se liquidan de manera mensual, con sistema francés.
En cuanto a los requisitos, el Banco Nación evalúa ingresos comprobables, estabilidad laboral, historial crediticio y un ahorro previo, ya que el crédito cubre hasta el 75% del valor del inmueble. Además, la cuota no puede superar entre el 30% y el 35% de los ingresos del solicitante.
Respecto al scoring crediticio, la entidad reconoció que en los últimos meses elevó las exigencias, lo que dejó fuera a varios interesados. Sin embargo, tras el escenario político posterior a las elecciones que respaldaron al gobierno de Javier Milei, el banco anticipó que el puntaje requerido volvería a niveles más habituales durante 2026, aunque sin fechas precisas.
En el caso concreto de solicitar $97.000.000, el Banco Nación informó que, con un plazo de 30 años, la cuota inicial se ubica en $581.564. Si bien el valor final del crédito dependerá de la evolución de la UVA, este monto sirve como referencia para quienes analizan dar el primer paso hacia la vivienda propia.
