TRANSFORMACIÓN
El mapa comercial de Mendoza atraviesa una transformación marcada por la descentralización. Mientras el microcentro pierde protagonismo, cada vez más negocios se trasladan a zonas como Maipú, Luján y Godoy Cruz, en un contexto de recesión y cambios en el consumo.
Un relevamiento de la consultora Inmodata detectó un aumento del 80% en los locales vacíos en Ciudad desde septiembre. Aunque se contabilizan unos 90 dentro de su medición, el número real podría ser mayor. La preocupación central es clara: cada cierre implica menos empleo.
Entre las causas, especialistas señalan el impacto de la venta online, el crecimiento de emprendimientos desde el hogar y el fuerte aumento de alquileres, impuestos y servicios. A esto se suma la competencia de precios del exterior y plataformas digitales que modificaron los hábitos de compra.
En paralelo, avanzan los strip centers en barrios y zonas residenciales, que concentran comercios, gastronomía y hasta servicios médicos. Este modelo reduce la necesidad de ir al centro y genera nuevos polos comerciales más cercanos al consumidor.
Sostener un local en Ciudad se volvió cada vez más difícil. Un espacio chico puede costar entre 600 mil y 700 mil pesos, mientras que los más grandes llegan a valores en dólares. A eso se suman tasas municipales, habilitaciones y servicios, con facturas eléctricas que en algunos casos superan los 650 mil pesos mensuales.
Aunque los costos en zonas periféricas pueden ser menores, los strip centers también implican gastos elevados, con alquileres en dólares y expensas cercanas al 20%. En este escenario, comerciantes advierten que el mayor impacto se da en el empleo, en un mercado cada vez más golpeado.
