SITUACIÓN
El costo de construir una vivienda en Mendoza volvió a mostrar una leve suba durante julio. El aumento se explicó principalmente por el encarecimiento de los materiales de obra, con alzas destacadas en productos clave como cemento, hierro y cerámicos. En contraste, la mano de obra no registró cambios respecto al mes anterior.
Según el relevamiento mensual del Centro de Ingenieros de Mendoza, los costos de construcción crecieron un 0,55% respecto a junio y acumulan un incremento interanual del 20,97%.
Cuánto cuesta construir una casa en Mendoza
El informe estima que levantar una vivienda económica de 61 m² demanda una inversión de $67.261.384, apenas por encima del valor de junio. Esto representa un costo por metro cuadrado de $1.102.644, que equivale a:
U$S 864,82 por m² al dólar oficial ($1.275)
U$S 848,19 por m² al dólar blue ($1.300)
En el caso de una vivienda de mediana calidad (de 136 m²), el costo total asciende a $199.737.760, con un valor de $1.468.660 por metro cuadrado, equivalente a:
U$S 1.151,90 por m² al tipo de cambio oficial
U$S 1.130 por m² al dólar paralelo
Qué materiales aumentaron más
Dentro del rubro materiales —que registró un incremento mensual del 1,03%— se destacan las siguientes subas:
Cemento puzolánico CP40: 10,29%
Piso cerámico Arizona claro (36x36 cm): 10,00%
Hierro ángulo (2″ x 1/8″): 8,93%
Grifería para ducha Arizona Plus: 4,27%
Barra de acero (10 mm x 12 m): 2,92%
Vidrio de 4 mm: 2,50%
En contraste, la mano de obra no registró aumentos mensuales, aunque el dato interanual revela un alza del 41,57%, lo que muestra la presión acumulada de meses anteriores.
Corralones en alza, mayoristas estancados
El mercado de materiales muestra un comportamiento dispar. Mientras los comercios mayoristas del rubro aseguran que las ventas no repuntan, los corralones locales atraviesan un mejor momento: reportaron un incremento del 15% en las ventas durante julio.
Este fenómeno se explica por el perfil de sus clientes: en lugar de grandes constructoras, los corralones abastecen principalmente a trabajadores independientes y familias que emprenden reformas menores o ampliaciones por etapas, una modalidad que sigue ganando terreno ante el contexto económico.
