INVERSIONES
Los créditos hipotecarios siguen ganando protagonismo en el sistema financiero, con un aumento en consultas y solicitudes durante el último año. En este escenario, el Banco Nación se destaca por ofrecer acceso a sus líneas de préstamos tanto a clientes como a no clientes, con beneficios y facilidades para quienes buscan financiar la compra o construcción de una vivienda.
Renovación mensual de condiciones
Como cada mes, el Banco Nación ajustó las condiciones y requisitos de sus créditos hipotecarios, principalmente por las variaciones en el valor de las UVAs (Unidades de Valor Adquisitivo), que se actualizan según el índice de precios al consumidor informado por el Banco Central (BCRA).
Una ventaja destacada del banco es que los interesados pueden consultar online y sin costo el monto estimado de la cuota, según el plazo y el capital solicitado.
Características principales del crédito hipotecario Banco Nación
El crédito está ajustado en UVA, con actualizaciones diarias basadas en el índice oficial de inflación.
Las cuotas se calculan bajo el sistema francés y se pagan mensualmente.
El monto máximo a solicitar puede alcanzar aproximadamente $235 millones o 250 mil dólares.
El crédito cubre hasta el 75% del valor de la vivienda.
Requisitos para acceder al crédito
Empleados en relación de dependencia: antigüedad mínima de 1 año en planta permanente.
Contratados: al menos 4 años de antigüedad con contrato vigente.
Autónomos inscriptos en Ganancias: 2 años ejerciendo la profesión, desde la primera declaración jurada presentada. En caso de cambio de categoría tributaria reciente, se toma la antigüedad menor.
Monotributistas: mínimo 2 años de antigüedad profesional y 1 año en la categoría actual, con similar consideración en caso de recategorización.
Plazos disponibles para el crédito hipotecario
Adquisición o cambio de vivienda: entre 5 y 30 años (5, 10, 15, 20, 25 o 30 años).
Construcción: plazos similares a los anteriores, contando desde el primer desembolso.
Ampliación, refacción o terminación: plazos de 5, 10 o 15 años desde el primer desembolso.
Ejemplo: cuota para un préstamo de $78 millones a 30 años
Calcular el costo total del crédito es complejo debido a la actualización constante por UVA o CSV, pero se puede conocer la primera cuota estimada. Para un crédito de $78.000.000 a pagar en 30 años, la cuota inicial aproximada sería de $395.215.
Es importante destacar que el Banco Nación puede ofrecer hasta un 90% de financiación en algunos casos, y en determinadas situaciones permite créditos sin ajuste por UVA.
