Créditos UVA: cómo acceder y cuáles son las cuotas más accesibles
El mercado de créditos hipotecarios UVA cerró el año con mayor demanda y nuevos ajustes en las tasas nominales anuales (TNA). Las entidades ofrecieron valores que van desde 6% hasta 15%, dependiendo del banco y del nivel de vinculación del cliente. Aun con una inflación más estable, los préstamos ajustados por UVA mantienen atractivo gracias a una tasa base más baja que en otros períodos.
Los bancos públicos continúan liderando con tasas más competitivas, mientras que los privados muestran incrementos o reservan mejores condiciones solo para clientes específicos. La mayor diferencia aparece en la cuota inicial, incluso con montos relativamente bajos.
Con un anticipo de u$s17.500 para una vivienda de u$s70.000, las cuotas arrancan en $569.710 en Banco Nación, mientras que en bancos como Supervielle, Santander o Macro superan el millón de pesos. La diferencia entre elegir Nación o una entidad con TNA del 15% puede rondar el millón de pesos por mes.
Antes de tomar un crédito, los especialistas recomiendan evaluar la tasa final, el Costo Financiero Total, la relación cuota/ingreso, la capacidad de pago futura —porque la UVA sigue la inflación— y las condiciones de precancelación. En el caso del Banco Nación, sus préstamos están disponibles para trabajadores en relación de dependencia, autónomos, monotributistas y jubilados, con posibilidad de sumar codeudores familiares directos y con edad límite de 85 años para cancelar.