CRÉDITO
El mercado de créditos hipotecarios en Argentina mostró una reactivación durante 2025, pero con una distribución muy desigual entre provincias. Los datos oficiales reflejan que el acceso al financiamiento sigue concentrado en los principales centros urbanos.
En términos absolutos, la provincia de Buenos Aires lideró con 14.542 nuevos deudores, seguida por la Ciudad de Buenos Aires con 11.988, Córdoba con 3.688, Santa Fe con 3.302 y Mendoza con 2.112. Estas cinco jurisdicciones concentraron la mayor parte de los préstamos otorgados.
Sin embargo, al analizar la cantidad de créditos por habitante, el mapa cambia. La Ciudad de Buenos Aires se ubicó muy por encima del resto con 46,3 deudores cada 10.000 adultos, seguida por Chubut, Neuquén y Tierra del Fuego. En este ranking, Mendoza registró 13 deudores cada 10.000 adultos, mostrando una penetración intermedia.
En el otro extremo, el acceso fue casi nulo en provincias del norte. Formosa, Santiago del Estero, Misiones y Chaco presentaron los niveles más bajos, con menos de 2 deudores cada 10.000 habitantes, lo que evidencia una fuerte desigualdad territorial.
El informe también remarcó que los requisitos siguen siendo altos. Para acceder a un crédito en el Banco Nación, una familia necesita ingresos de entre $3,2 millones y $4,7 millones, muy por encima del salario promedio. Esto limita el acceso y explica por qué el crédito hipotecario, aunque en recuperación, sigue siendo una herramienta disponible solo para una parte reducida de la población.
