VIVIENDA
El Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) lanzó una línea de créditos hipotecarios que permite acceder a una casa propia con cuotas considerablemente más bajas que las del sistema bancario, incluso desde valores cercanos a los 300 mil pesos mensuales. La propuesta está orientada a familias que no califican para préstamos tradicionales y ofrece condiciones más accesibles.
A diferencia de otros programas habitacionales, esta línea de financiamiento no entrega viviendas ya construidas, sino que otorga el dinero necesario para que el beneficiario construya su propia casa, respetando determinados parámetros técnicos y de superficie. El programa vigente se denomina Construyo Mi Casa y se presenta como una alternativa flexible y de bajo costo.
Créditos hipotecarios del IPV: condiciones de acceso
El programa cuenta con requisitos claros, que varían según el tamaño de la vivienda, aunque mantiene como rasgo común la facilidad de acceso y el bajo valor de las cuotas. Actualmente, esta es la única línea hipotecaria activa del IPV.
Las principales condiciones para postularse son:
Ingreso familiar mensual entre $1.323.251,12 y $2.831.970,67.
Destino a vivienda única y permanente.
El crédito cubre hasta el 85% del valor del inmueble.
Superficie permitida entre 55 m² y 140 m².
Contar con un terreno propio o adquirirlo durante los 36 meses de ahorro previo.
El terreno debe disponer de luz y agua potable.
En barrios privados, las expensas no pueden superar el 50% del valor de la cuota.
No poseer inmuebles a nombre del solicitante.
Cómo inscribirse en el crédito hipotecario del IPV
El proceso de inscripción se realiza de forma online y consta de varias etapas. Cada una debe completarse correctamente para avanzar en la postulación.
Los pasos son los siguientes:
Reunir la documentación requerida, digitalizarla y cargarla en formato PDF junto con el formulario online.
Evaluación de los requisitos personales por parte del IPV.
Análisis de la aptitud del terreno.
Firma de los contratos de ahorro previo.
Otorgamiento del crédito, ya sea tras completar las 36 cuotas de ahorro o mediante una licitación.
Inicio de la construcción de la vivienda según el cronograma de desembolsos.
Cuánto se paga de cuota según el tamaño de la vivienda
El valor de la cuota mensual varía de acuerdo con la superficie elegida y el ingreso familiar requerido:
140 m²: cuota de $566.394,13 - ingreso mínimo $2.831.970,67.
120 m²: cuota de $497.552,19 - ingreso mínimo $2.487.760,94.
100 m²: cuota de $403.361,01 - ingreso mínimo $2.016.805,11.
80 m²: cuota de $339.831,53 - ingreso mínimo $1.699.157,63.
69 m²: cuota de $304.824,71 - ingreso mínimo $1.524.123,55.
55 m²: cuota de $264.650,22 - ingreso mínimo $1.323.251,12.
El crédito hipotecario del IPV se consolida así como una alternativa accesible para construir vivienda propia, con cuotas muy por debajo de las que ofrece el sistema financiero tradicional y con mayor flexibilidad para los beneficiarios.
