LEGISLATURA
La Cámara de Diputados de Mendoza introdujo cambios en el proyecto que apunta a regularizar los reglamentos de barrios privados, countries y conjuntos inmobiliarios creados antes de la reforma del Código Civil. Tras las modificaciones, la iniciativa deberá volver al Senado provincial para su revisión.
La propuesta busca resolver una situación frecuente en la provincia: numerosos desarrollos urbanísticos funcionan con reglamentos internos que nunca fueron registrados oficialmente o que no se adecuaron al marco legal vigente. El objetivo es ordenar jurídicamente estos barrios mediante su inscripción en el Registro Público de la Propiedad.
Entre los puntos centrales del proyecto se establece que la regularización no modificará la titularidad de los inmuebles ni los derechos de los propietarios. Además, los barrios deberán ajustarse al régimen de propiedad horizontal especial, previsto en el Código Civil y Comercial, que regula el funcionamiento de este tipo de urbanizaciones.
La iniciativa fija también un plazo de cinco años para que los propietarios registren sus reglamentos. En caso de realizar modificaciones, estas deberán aprobarse en una asamblea de vecinos y luego formalizarse mediante escritura pública, con un sistema de notificación para quienes no participen.
En Mendoza se estima que existen alrededor de 500 conjuntos inmobiliarios previos a la reforma del Código Civil de 2015, muchos de ellos ubicados en departamentos del Gran Mendoza como Luján de Cuyo, Maipú, Guaymallén, Las Heras y Godoy Cruz. Por eso, la norma busca facilitar su adecuación y reducir los costos administrativos del proceso.
