VIVIENDA
Tener una casa propia sigue siendo uno de los principales objetivos de muchas familias, especialmente para quienes hoy alquilan y buscan estabilidad. En ese contexto, el Instituto Provincial de la Vivienda ofrece una alternativa concreta a través de su plan Construyo Mi Casa, que permite acceder a financiamiento con cuotas más accesibles que las de un crédito hipotecario tradicional.
Cómo funciona el plan del IPV
El programa está destinado a personas que ya cuentan con un terreno —o que planean adquirirlo— y necesitan financiamiento para construir su vivienda. A través de este sistema, el IPV otorga un crédito que se adapta al tamaño de la casa, con opciones que van desde los 55 m² hasta los 140 m².
Las cuotas varían según la superficie a construir, con valores que arrancan en torno a los $323.000. Estas son las referencias actuales:
- 55 m²: $323.470 (ingreso mínimo: $1.617.354)
- 69 m²: $372.574 (ingreso mínimo: $1.862.872)
- 80 m²: $415.381 (ingreso mínimo: $2.076.809)
- 100 m²: $493.011 (ingreso mínimo: $2.465.056)
- 120 m²: $608.137 (ingreso mínimo: $3.040.685)
- 140 m²: $692.279 (ingreso mínimo: $3.461.399)
El crédito se devuelve en un plazo de hasta 240 meses (20 años). Un punto clave es que el pago de la cuota comienza un año después de iniciada la obra y se ajusta según el Coeficiente de Variación Salarial (CVS), lo que busca mantenerla alineada con los ingresos.
Además, el valor de la cuota no puede superar el 20% del ingreso familiar, lo que apunta a garantizar la sostenibilidad del financiamiento.
Requisitos para acceder
Para ingresar al plan, es necesario cumplir con ciertas condiciones:
- Contar con un terreno propio o adquirirlo durante el período de ahorro (36 meses).
- Que el lote tenga servicios básicos, como agua potable y electricidad.
- No poseer otras propiedades a nombre del solicitante.
En caso de construir en un barrio privado, las expensas no deben superar el 50% de la cuota correspondiente a una vivienda de 80 m².
Con este esquema, el IPV busca facilitar el acceso a la vivienda en un contexto donde el crédito hipotecario tradicional sigue siendo limitado, ofreciendo una alternativa más accesible para quienes desean construir su hogar.
