TASA NOMINAL
En un contexto de expectativas sobre el mercado inmobiliario, un banco privado decidió reducir de forma significativa la tasa de los créditos hipotecarios para trabajadores independientes. La medida apunta a monotributistas y responsables inscriptos, un segmento que históricamente enfrenta mayores restricciones para acceder al financiamiento.
El cambio más relevante es la baja de la tasa nominal anual, que pasó del 17% al 7,5%, lo que implica una reducción de 9,5 puntos. En términos concretos, esto impacta directamente en la cuota: para una propiedad de 100.000 dólares a 30 años, el pago inicial se reduce a casi la mitad, lo que mejora considerablemente la accesibilidad.
Hasta ahora, quienes no contaban con cuenta sueldo solían pagar tasas más altas, incluso si tenían ingresos estables. Esta diferencia generaba un obstáculo clave para los independientes, ya que encarecía el crédito y limitaba las posibilidades de aprobación. Con esta modificación, se busca equiparar condiciones y ampliar el acceso.
Entre los requisitos, se exige una antigüedad mínima de dos años en la actividad y un ingreso comprobable equivalente a al menos cuatro salarios mínimos. Además, se financia hasta el 80% del valor de la propiedad, con plazos de hasta 30 años y la posibilidad de sumar ingresos familiares.
La decisión se suma a una tendencia más amplia de baja de tasas en el sistema financiero. Aunque el volumen de créditos aún no muestra una recuperación sostenida, estas medidas buscan reactivar la demanda y facilitar el acceso a la vivienda en un escenario todavía desafiante.
